Améliorer le plan d'étage maison individuelle 1 1/2 étages

200000 y compris les coûts annexes de construction tels que l'aménagement extérieur, l'arpentage, etc. voir le fil épinglé, cela ne fonctionnera pas sans beaucoup de travail personnel.

Appartement de vacances. Est-ce rentable ? À chaque fois le nettoyage final, la remise des clés, le linge, les invités généralement quand on veut soi-même partir en vacances, les réparations (les locataires ne sont souvent pas soigneux), la déclaration fiscale, etc.
Quel serait le taux d’occupation ?
50 % ?

Appartement de vacances pour deux dans une maison avec un enfant qui joue encore dans le jardin.

Que pense ta famille à ce sujet, que l’appartement n’ait pas d’accès direct au jardin ?

Si vous aimez un petit bungalow, parlez-en à l’administration de la construction et demandez une dérogation.

Honnêtement... attendez encore quelques années. Les prix de la construction n’augmenteront pas à l’infini. À un moment donné, ils se stabiliseront ou ça fera Plopp.

De plus, construire une maison peut devenir un vrai cauchemar si on n’est pas régulièrement sur place. À cause de votre travail, vous ne pouvez contrôler les progrès du chantier que de façon insuffisante.
Sinon, la maison construit elle-même pour vous. Même si vous voyagez beaucoup, une petite maison est agréable.

Donc, pour être clair : tu veux construire une maison pour ton cousin. Mais il ne peut pas payer assez de loyer, donc un appartement de vacances doit être aménagé à louer. Après 10 ans, le cousin doit alors déménager et vous emménagez. Et vous faites tout ça parce que l'argent est si serré. Honnêtement, laissez tomber. Personne ne sait ce qui arrivera dans 10 ans.

200000 incl. frais annexes de construction tels que aménagement extérieur, relevé topographique etc voir le fil épinglé, cela ne fonctionnera pas sans beaucoup de travaux personnels.

200000 sans frais annexes de construction. C'est quand même serré car, à part peut-être repeindre l'intérieur, nous ne pouvons pas apporter de travaux personnels.

Appartement de vacances. Est-ce rentable ? À chaque fois nettoyage final, remise des clés, linge, invités la plupart du temps, quand on veut soi-même partir en vacances, réparations (les locataires sont souvent négligents), déclaration d'impôts, etc. Quel serait le taux d’occupation ? 50 % ?

Le nettoyage, etc., pourrait être effectué par un prestataire local. Le taux d’occupation est estimé prudemment à 20 % bien que ce soit une région touristique. Mais principalement en été.

Appartement de vacances pour deux dans une maison avec un enfant qui joue encore dans le jardin.

C’est difficile. Oui.

Que dit ta famille à ce sujet, que l’appartement n’a pas d’accès direct au jardin ?

La pénurie de logements est si importante que cela n’a pas d’importance.

Si vous aimez un petit bungalow, parlez avec l’administration du bâtiment et demandez une dérogation.

Les personnes avec qui j’ai parlé étaient très sceptiques, mais elles ont eu la gentillesse de ne rien exclure de principe.

Reste-t-il quelque chose avec 20 % et les prestataires externes ?
Ma tante avait deux appartements de vacances avec environ 50 % d’occupation. Après déduction des coûts, y compris le service du capital, le comptable, etc., il ne restait qu’un pourboire pour le nettoyage et le linge.

Soit attendre, puis construire selon vos besoins, soit construire maintenant comme cela correspondra probablement à vos besoins dans 10 ans et louer aux conditions du marché.

Ainsi, vous déformez maintenant le plan, seulement des compromis médiocres. Construisez avec un budget serré, obtenez peu de loyer, en compensation, vous essayez avec un appartement de vacances. Plus tard, vous dépenserez de l’argent et tenterez de bricoler la maison plus ou moins tant bien que mal.

ici d'abord la version maison individuelle demandée du premier brouillon,

Ah oui, merci. C’est au moins ainsi que je comprends ta remarque, que cela pourrait être bien / facilement modifiable. Mais en fait, j’avais (en vain) espéré que l’état final serait plus clair / plus linéaire que l’état initial. Or, il me semble maintenant que dans les deux phases, c’est irrémédiablement mal conçu et embrouillé. Très intéressant pour les futurs dessinateurs techniques qui veulent entraîner leur capacité de visualisation spatiale – mais trop confus pour pouvoir le construire réellement. Entre-temps, tu as assez longuement expliqué tes motivations pour pouvoir recevoir des conseils pertinents. Prends-les, et classe les dessins sous « idées farfelues ».