Mejorar el plano de casa unifamiliar de 1 1/2 plantas

200000 incl. los costes adicionales de construcción como áreas exteriores, medición, etc. ver el hilo fijado no funcionará sin mucho esfuerzo propio.

Apartamento de vacaciones. ¿Vale la pena? cada vez limpieza final, entrega de llaves, ropa, invitados la mayoría de las veces, justo cuando uno quiere estar de vacaciones, reparaciones (los inquilinos a menudo no lo cuidan bien), declaración de impuestos, etc.
¿Cuál sería la ocupación?
¿50%?

Apartamento de vacaciones para dos en una casa con un niño que todavía juega en el jardín.

¿Qué dice tu familia acerca de que el apartamento no tenga acceso directo al jardín?

Si les gusta un pequeño bungalow, hablen con la autoridad de construcción y pidan una excepción.

Sinceramente... esperen unos años más. Los precios de la construcción no subirán hasta el infinito. En algún momento se estabilizarán o hará plop.

Además, construir una casa puede ser un lío si no estás regularmente en el lugar. Con vuestro trabajo solo podéis controlar los avances de la construcción de forma insuficiente.
De lo contrario, la casa se construye para vosotros. Aunque viajéis mucho, una casita es bonita.

Entonces, claro: quieres construir una casa para tu primo. Pero él no puede pagar suficiente alquiler, así que se debe incluir un apartamento vacacional para alquilar. Después de 10 años, el primo debe mudarse y ustedes se mudarán. Y todo esto lo hacen porque el dinero es escaso. Honestamente, déjenlo. Nadie sabe qué pasará en 10 años.

200000 incl. costos adicionales de construcción como áreas exteriores, mediciones, etc. ver el hilo fijado, no funcionará sin mucho esfuerzo propio.

200000 sin costos adicionales de construcción. Pero por supuesto sigue siendo ajustado porque, salvo tal vez pintar por dentro, no podemos aportar esfuerzo propio.

Apartamento de vacaciones. ¿Vale la pena? cada vez limpieza final, entrega de llaves, ropa, huéspedes la mayoría de las veces, justo cuando uno quiere ir de vacaciones, reparaciones (los inquilinos a menudo no cuidan bien), declaración de impuestos, etc. ¿Cuál sería la ocupación? ¿50%?

La limpieza, etc., podría realizarla un proveedor de la zona. Para mayor seguridad se ha estimado una ocupación del 20% aunque es una zona turística. Pero principalmente en verano.

Apartamento de vacaciones para dos en una casa con un niño que todavía juega en el jardín.

Eso es difícil. Sí.

¿Qué dice tu familia acerca de que el apartamento no tenga acceso directo al jardín?

La escasez de viviendas es tan grande que no importa.

Si les gusta un bungalow pequeño, hablen con la autoridad de construcción y pidan una excepción.

Las personas con las que he hablado fueron muy escépticas, pero fueron amables y no descartaron nada en principio.

¿Queda algo con un 20% y servicios externos?
Mi tía tenía dos apartamentos de vacaciones con aproximadamente un 50% de ocupación. Después de deducir los costos, incluido el servicio de capital, el asesor fiscal, etc., solo quedaba una propina para la limpieza y la ropa.

O esperan y construyen según lo que necesitan o construyen ahora según lo que probablemente les convenga en 10 años y alquilan con condiciones de mercado.

Así deforman ahora el plano, solo compromisos flojos. Construyen con un presupuesto ajustado, reciben poco alquiler, para compensar intentan con un apartamento de vacaciones. Más tarde invierten dinero y tratan de adaptar la casa de mala manera a sus necesidades.

aquí primero la versión solicitada para casa unifamiliar del primer diseño,

Ah sí, gracias. Al menos así entiendo tu comentario, que sería fácil / sencillo remodelar. Pero en realidad había (en vano) esperado que el estado posterior fuera más claro / lineal que el estado inicial. Sin embargo, ahora me parece que en ambas fases está irremediablemente mal concebido y estropeado. Muy interesante para futuros delineantes técnicos que quieran entrenar su capacidad de visualización espacial, pero demasiado enrevesado para construirlo en realidad. Mientras tanto, ya has explicado suficientemente tus motivos para poder recibir consejos útiles. Toma estos, y archiva los dibujos bajo "ideas descabelladas".