Si le 2e étage complet n'est pas construit dans les combles, la profondeur du bâtiment est égale à la largeur

"Verkappt" se lit aussi rarement dans les documents officiels...

Alors, la réglementation n'est pas si compliquée.
Ils veulent, comme cela se fait dans la région, des maisons d'un étage et demi.
Mais comme il est aussi à la mode là-haut de construire ces soi-disant villas urbaines, ils veulent anticiper certaines dérogations individuelles et dire 'Oui, tu peux construire une villa urbaine'. Celles-ci sont généralement carrées.
Ils auraient donc aussi pu écrire 'Peuvent être construites des maisons individuelles d'un étage et demi, à l'exception des villas urbaines carrées avec une longueur de côté allant jusqu'à 12 m, qui peuvent être construites avec 2 étages complets'.
J'imagine qu'il y aura aussi quelque part une règle concernant la forme/la pente du toit ainsi que le mur pignon. Sinon, selon l'extrait connu, on pourrait simplement construire un bâtiment de 2 étages avec un toit plat, alors le 2e étage complet serait le grenier et la règle d'avoir une forme carrée serait contournée.

Oui, mais pourquoi ?
Donc une villa urbaine carrée est moins voyante qu’une rectangulaire ?
Est-ce qu’une personne très influente dans la commission du plan d’aménagement a une phobie des immeubles de rapport ?
Je trouve justement que la forme rectangulaire apporterait une touche de variété au design « moderne » grand public des villas urbaines, ce qui s’intégrerait même mieux dans un lotissement de maisons individuelles plutôt classique.
Mais la politique locale en [D] ne m’étonne plus, sinon j’aurais un traumatisme chronique au cou à force de secouer la tête.

Oui, mais pourquoi ?

C'est écrit là. Si la villa de remplacement est plus large que profonde, elle ressemble à un immeuble résidentiel. o_O:rolleyes:;)

Sinon, selon l'extrait connu, on pourrait aussi simplement construire un bâtiment de deux étages avec un toit plat, alors le deuxième étage complet serait le grenier et la règle d'être obligé de construire en carré serait contournée.

Exactement, mais cela ne réussirait qu'en partie avec un toit plat ; mieux vaut un toit en appentis ou en pente, avec des pièces à pignon ouvert, de sorte qu'il n'y aurait aucun doute sur le fait que l'étage supérieur est un grenier. Je le ferais probablement délibérément comme ça : une règle absurdement remplie de jure pour un maximum de plaisir malin :-)