Bien sûr, la construction présente des avantages indépendamment des considérations marketing. Par exemple, si l’on peut acquérir un terrain constructible près du centre-ville à Hambourg, c’est à un prix exorbitant. On peut alors aménager assez confortablement quelque chose pour quatre personnes sur une serviette de 500, sans pentes. Et cela s’intègre aussi dans la densification urbaine. Dans la ceinture verte, où naissent les quartiers neufs classiques, les terrains sont d'une part un peu plus grands, d'autre part aussi moins chers. Il est important ici que de la place reste pour un peu de jardin et aussi pour le soleil. Sinon, on pourrait tout aussi bien prendre un [ETW]. Le concept de villa urbaine me semble ici déplacé. Et il y a beaucoup d’ombre portée, ce qui réduit la vue. Les goûts varient aussi selon les régions. En Bavière, par exemple, on construit généralement assez haut. Dans le Nord, on préfère plus plat. Par contre, plus en largeur. C’est peut-être aussi une raison pour laquelle les villas urbaines y sont relativement peu construites, tandis que l’on compte environ 50-70 % de bungalows. Karsten