Collecte d'idées pour le plan d'étage

Je trouve que l'entrée est trop petite pour 4 personnes. On pourrait abaisser la séparation vers la pièce à vivre jusqu'au mur en niche de la cuisine.

Ce changement agrandirait certes l'entrée, mais pas vraiment l'espace utilisable pour les vêtements, etc. ?

Hmm, c'est vraiment audacieux de prolonger la pièce du débarras jusqu'au-dessus de la 3e marche de l'escalier. Quelle hauteur sous plafond est prévue à cet endroit ? Le passage dans l'escalier va devenir très étroit.

Le sud est en bas du plan ?

Que peut-on rapprocher des fenêtres ?

Le balcon doit-il être aussi grand ?

La pièce à vivre a une profondeur de 575 cm au point le plus bas. Tu as prévu la cuisine avec une ligne de 60 cm, un passage de 90 cm et un îlot de 90 x 150 cm. Donc 210 cm de profondeur, il reste 365 cm vers le bas du plan... environ 100 cm devraient être réservés pour la circulation. Il ne reste donc que 260 cm pour l'espace canapé. Le canapé dessiné maintenant mesure environ 83 x 210 cm.

Concernant le couloir, si on ne laisse pas le petit renfoncement et qu'on aligne l'entrée avec la niche cuisine, on gagne un tout petit peu de rangement, mais surtout de la place pour se déplacer.

Hmm, c'est vraiment audacieux de prolonger la pièce du débarras jusqu'au-dessus de la 3e marche de l'escalier. Quelle hauteur sous plafond est prévue là ? La hauteur de passage dans l'escalier va être très réduite.

Oui, ce sera probablement un peu moins. Ces dessins sont bien sûr seulement des croquis pour l'architecte.

1. Le sud est en bas du plan ?
2. Peut-on reculer les fenêtres ?
3. Le balcon doit-il être aussi grand ?

1. Oui ! (Presque exactement)
2. Pas vraiment. Qu'est-ce qui serait souhaitable ?
3. Oui, malheureusement. Il ne doit y avoir que 250 m² de surface habitable sur 2 étages.
Le volume du bâtiment est de 300 m².

Eh bien, ce ne sont pour l’instant que des questions ... nous ne connaissons pas le plan du rez-de-chaussée. À un moment, tu avais aussi écrit que les murs porteurs sont fixes. Cela laisse donc peu ou pas de marge de manœuvre.
Et la question est par exemple ce que tu mettrais dans le débarras nouvellement esquissé ? Hauteur sous la fenêtre ?

Le principal point sensible, je le vois dans la chambre à coucher :
- Profondeur de l’armoire avec portes, vraisemblablement portes coulissantes, sinon rien ne va avec la table de chevet, etc. = 66 cm (par exemple chez Ikea Pax)
- Largeur du lit 180 cm plus cadre = 190 cm
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= 256 cm

Il restent 60 cm de passages à côté du lit ... c’est vraiment étroit devant l’armoire. Et il ne peut probablement pas y avoir plus grand qu’une armoire de 200 cm.

Eh bien, je ne suis pas chaque tendance... Du moins pas immédiatement.
Mais je trouve qu’un appartement doit aussi avoir un hall/débarcadère raisonnable. J’ai de petits enfants et je ne pourrais tout simplement pas imaginer être assis le soir sur le canapé avec des amis, discuter, rire... Et mes garçons devraient dormir derrière une porte ou un mur... Ça ne marche pas !

Ce n’est pas une tendance. Je connais presque exclusivement des appartements/grands ensembles anciens en immeubles avec des espaces de vie ouverts, où d’un côté se trouvent les chambres, de l’autre, à l’avant depuis le couloir, une ou deux chambres.
Ainsi, les chambres sont séparées, pour parents et enfants, et par là l’intimité est préservée.
Bien sûr, je vous donne raison sur le hall, qui doit séparer l’entrée du reste de la zone de vie.
Cependant, je dois aussi dire que ces appartements n’ont jamais de vraie cuisine ouverte : la plupart du temps ce sont des cuisines en U petites avec une porte coulissante ou vitrée.
Ces appartements ne sont pas de petits logements, environ 100 m² ou plus, destinés à des familles avec plusieurs enfants.
Je pense spontanément à cinq ensembles résidentiels... des années 70 ainsi que des plus récents.

Les appartements classiques de trois pièces ont en général un couloir qui relie chaque pièce individuellement.
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Et ici... le dit déjà : carré, c’est difficile à zoner.

Fondamentalement, l’étage est dépendant du rez-de-chaussée : je ne sais donc pas si on peut considérer l’étage individuellement, l’orientation des fenêtres joue aussi un rôle.

Le rez-de-chaussée est imposé par le pourvoyeur de fonds. Je pense qu'avec de bons arguments, on pourrait aussi changer une nouvelle fois la position des deux murs. Mais du côté droit, je trouve que c'est en fait assez bien. La situation dans la chambre n'est pas satisfaisante, je suis d'accord aussi. Est-ce que cela ne fonctionne qu'avec plus de largeur ?