Recolección de ideas para el plano

En cualquier caso, para 4 personas me parece que el vestíbulo es demasiado pequeño. Se podría bajar más la separación hacia la sala abierta, hasta la pared de la cocina en el nicho.

Con este cambio, el vestíbulo sería más grande, pero ¿no aumentaría realmente el espacio útil para la ropa, etc.?

Hmm, eso es muy valiente, extender la habitación del trastero más allá del tercer escalón de la escalera. ¿Qué altura de piso se tiene prevista allí? La altura del paso en la escalera será muy ajustada.

¿El sur está en la parte inferior del plano?

¿Qué se puede hacer con las ventanas?

¿El balcón tiene que ser tan grande?

La sala tiene una profundidad de 575 cm en el punto más bajo. La zona de la cocina la has planeado con una fila de 60 cm, un pasillo de 90 cm y una isla de 90 x 150 cm. Entonces, 210 cm de profundidad, quedan 365 cm hacia abajo en el plano... de los cuales deberían ser unos 100 cm de área de circulación. Así que para el rincón del sofá solo quedan 260 cm. El sofá dibujado tiene unas medidas aproximadas de 83 x 210 cm en proporción.

En cuanto al pasillo, si no se deja el pequeño tramo y se hace la entrada al ras con el nicho de la cocina, se gana un poco más de espacio de almacenamiento pero sobre todo se puede mover uno mejor allí.

Hmm, eso es muy valiente, extender la habitación del trastero hasta más allá del tercer escalón de la escalera. ¿Qué altura de piso se tiene prevista allí? La altura libre para pasar por la escalera será muy ajustada.

Sí, probablemente será un poco menos. Estos dibujos son solo bocetos para el arquitecto.

1. ¿El sur está en la parte inferior del plano?
2. ¿Se puede mover algo en las ventanas?
3. ¿El balcón tiene que ser tan grande?

1. ¡Sí! (Casi exacto)
2. En realidad nada. ¿Qué sería deseable?
3. Sí, lamentablemente. Solo se permiten 250 m² de superficie habitable en 2 plantas.
El volumen del edificio es de 300 m².

Bueno, por ahora son solo preguntas... no conocemos el plano de la planta baja. En algún lugar también habías escrito que las paredes de carga son fijas. Eso no deja apenas espacio para maniobrar.
Y la pregunta es, por ejemplo, ¿qué pondrías en el nuevo trastero que has esbozado? ¿Altura del antepecho de las ventanas?

Veo el mayor problema en el dormitorio:
- Profundidad del armario con puertas, probablemente puertas correderas, si no no cabe nada junto a las mesitas de noche, etc. = 66 cm (por ejemplo en Ikea Pax)
- Ancho de la cama 180 cm más el marco = 190 cm
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= 256 cm

Quedan 60 cm de pasillo junto a la cama... delante del armario está realmente muy justo. Y probablemente el armario máximo que puede haber es de 200 cm.

Bueno, no sigo todas las tendencias... al menos no de inmediato.
Pero también creo que un apartamento debe tener un recibidor/pasillo decente. Tengo niños pequeños y simplemente no podría imaginar sentarme en el sofá por la noche con amigos, charlar, reír... Y que mis chicos tengan que dormir detrás de una puerta o una pared... ¡no funciona!

Esto no es una tendencia. Casi exclusivamente conozco solo apartamentos/zonas de edificios altos antiguos con áreas de estar abiertas, donde hacia un lado están los dormitorios, y hacia el otro, en la parte frontal del pasillo, uno o dos dormitorios.
Por lo tanto, los dormitorios están separados, para padres e hijos, y así se mantiene la privacidad.
Ciertamente, estoy de acuerdo con ustedes en que el pasillo debe separar la entrada de la zona de estar.
Sin embargo, también debo decir que estos apartamentos no tienen cocinas realmente abiertas: por lo general, son pequeñas cocinas en forma de U con puertas correderas o de vidrio.
Estos apartamentos no son pequeños, tienen más o menos 100 m² y están pensados para familias con varios niños.
De forma espontánea, se me ocurren 5 zonas residenciales... tanto de los años 70 como más recientes.

Los clásicos apartamentos de 3 habitaciones suelen tener un pasillo que conecta cada habitación.
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Y aquí... ya lo dice: es difícil zonificar algo cuadrado.

Básicamente, el piso superior depende de la planta baja: no sé si ahora se puede considerar el piso superior por separado, la ubicación de las ventanas también juega un papel.

La planta baja está indicada por el proveedor de fondos. Creo que con buenos argumentos también se podrían cambiar nuevamente las posiciones de las dos paredes. Pero en el lado derecho me parece bastante bien. La situación del dormitorio no es satisfactoria, eso también lo encuentro. ¿Es posible solo con más ancho?