Humidité dans un appartement en sous-sol

À cause de la moisissure dans l'appartement, j'ai appris aujourd'hui qu'il y avait déjà eu de la moisissure à plusieurs reprises. Mais cette ampleur n'avait apparemment pas été atteinte. Par des détours, j'ai contacté l'ancien concierge. Il a repeint par-dessus plusieurs fois et utilisé un produit anti-moisissure. La vendeuse connaissait le problème. Elle m'a confirmé avant la vente qu'il n'y avait pas de moisissure. En présence de témoins.

Cela pourrait-il être un motif pour contester l'achat pour dol ? Tant le concierge que le témoin de l'entretien de vente témoigneraient devant le tribunal. Et les anciens locataires peuvent être facilement retrouvés et ils ne diraient pas autre chose.

Quelle histoire pour un appartement comme ça.....

Un avocat est la bonne personne à contacter.

Concernant la moisissure : si ce n’est pas le chauffage, je pense à une mauvaise isolation. Comme c’est souterrain, il y a soit de l’eau souterraine, soit la terre froide. Ensuite, l’air chaud avec beaucoup d’humidité entre et l’humidité se condense sur le mur refroidi.
Comme sur les photos, la moisissure semble être complètement dans la partie basse, il se peut que l’isolation n’ait pas été faite assez profondément.

Un chauffage qui fuit peut, mais ne doit pas forcément. Il perd souvent de la pression à cause d’un vase d’expansion cassé.

Merci pour la confirmation La moisissure dans l'appartement n'est presque jamais due à une « mauvaise aération »

On ne peut pas généraliser. Dans les bâtiments anciens où de nouvelles fenêtres sont installées, qui sont soudainement étanches, le comportement de chauffage et de ventilation doit effectivement être adapté. Cependant, c'est toujours une interaction avec la structure du bâtiment, là-dessus je te donne raison.

Entre-temps, une recherche de fuite a été effectuée sans succès et une gouttière de drainage a été contrôlée. Selon l’expert, la prochaine étape consiste à creuser autour de la maison afin de vérifier les conduites souterraines et l’isolation du bâtiment pour détecter d’éventuels dommages.

Malheureusement, cela n’est plus couvert par l’assurance bâtiment. Le terrassement coûtera environ 1 000 € plus le tarif de quelqu’un qui examinera ce qui aura été dégagé. Quelqu’un sait-il si la communauté des propriétaires doit en assumer les frais ? Ou dois-je payer moi-même et éventuellement réclamer les coûts plus tard à la communauté des propriétaires, si un dommage au lot privatif est avéré ?

La contestation pour dol sera difficile. Ce concierge a dit à un ami qu’il avait passé une couche de peinture il y a environ cinq ans, car il y avait un léger début de moisissure. Cela sur instruction de la vendeuse, qui m’avait pourtant assuré qu’il n’y avait jamais eu de moisissure à cet endroit. Il a toutefois refusé que je reçoive ses coordonnées et affirme qu’il ne témoignera pas devant le tribunal, car il a peur du fils de la vendeuse. De plus, ce serait probablement parole contre parole. J’essaie actuellement de retrouver l’ancienne locataire en espérant qu’elle pourra également apporter des informations. Je connais un pâté de maisons où elle habite et un nom. Il faut que je prospecte, car elle n’est pas dans l’annuaire téléphonique... très vague.

J’espère toujours que l’on trouvera un problème réparable, qui pourrait être résolu aux frais de la communauté des propriétaires.

Aujourd'hui commencent les excavations autour du bâtiment. Cela a déjà été trouvé au début des travaux.