Humedad en apartamento en sótano

Debido al moho en el apartamento, hoy me enteré de que ya había habido moho allí con frecuencia. Sin embargo, aparentemente no en esta magnitud. Por vías indirectas conseguí contacto con el antiguo conserje. Él había pintado encima varias veces y utilizado removedor de moho. La vendedora conocía el problema. Ella me confirmó ante testigos antes de la venta que no había moho allí.

¿Sería esto motivo para anular la compra por fraude? Tanto el conserje como el testigo en la conversación de venta declararían esto en el tribunal. Y los antiguos inquilinos se podrían encontrar fácilmente y tampoco dirían otra cosa.

Qué lío por un apartamento así...

Allí un abogado es el interlocutor adecuado.

Sobre el moho: si no es la calefacción, sospecho un mal aislamiento. Como está subterráneo, allí o bien hay agua freática, o bien la tierra fría está en contacto. Entonces entra el aire caliente con mucha humedad y la humedad se condensa en la pared enfriada.
Como en las fotos parece que el moho está completamente en la parte inferior, puede ser que al aislar no se haya profundizado lo suficiente.

La calefacción puede tener fugas, pero no necesariamente. También suele perder presión por un vaso de expansión roto.

Gracias por la confirmación El moho en el apartamento casi nunca se debe a "ventilar mal"

No se puede generalizar. En edificios antiguos donde se instalan nuevas ventanas que de repente son herméticas, sí es necesario ajustar el comportamiento de la calefacción y la ventilación. Sin embargo, siempre es una interacción con la estructura del edificio, en eso te doy la razón.

Entre tanto, se realizó sin éxito una localización de fugas y se inspeccionó una canaleta de desagüe de lluvia. Según el perito, lo siguiente será excavar alrededor de la casa para revisar las tuberías enterradas y el aislamiento del edificio en busca de daños.

Lamentablemente, eso ya no lo cubre el seguro del edificio. La excavación costará aproximadamente 1.000 € más alguien que inspeccione lo descubierto. ¿Alguien sabe si la comunidad de propietarios se hace cargo de esto? ¿O debo pagarlo yo mismo y luego posiblemente reclamar los costos a la comunidad si se confirma un daño en la propiedad exclusiva?

Lo de anular el contrato por dolo será difícil. Este conserje le dijo a un conocido que hace unos cinco años pintó encima porque había un poco de moho. Esto fue por instrucciones de la vendedora, quien me dijo que nunca hubo moho allí. Pero se negó a darme sus datos de contacto y dice que no testificará en el tribunal porque tiene miedo del hijo de la vendedora. Además, probablemente sería declaración contra declaración. Actualmente intento localizar a la anterior inquilina con la esperanza de que también pueda aportar algo. Sé en qué manzana vive y su nombre. Tengo que buscarla porque no está en la guía telefónica... muy vago.

Todavía espero que se encuentre un problema reparable que se pueda solucionar a expensas de la comunidad de propietarios.

Hoy comienzan las excavaciones alrededor del edificio. Esto ya se encontró al inicio de los trabajos.