Humidité dans un appartement en sous-sol

Donc, ce n’est probablement pas l’isolation qui en est la cause, mais apparemment le comportement du locataire. Cela ne constitue probablement pas une raison pour des dommages et intérêts. Même si c’est agaçant qu’il n’ait toujours pas mis ses meubles à distance du mur selon le rapport. Ça va coûter cher !

Je vais donc devoir élaborer un avenant complet au contrat de location indiquant tout ce qu’il ne doit pas faire.

- Aérer lors de températures extérieures élevées (décrire précisément l’aération)
- ne pas sécher le linge dans l’appartement
- ne pas mettre les meubles directement contre le mur
- .......

Plus jamais un appartement comme investissement locatif !

- Aérer par temps chaud (décrire précisément le processus d'aération)
- ne pas faire sécher le linge dans l'appartement
- ne pas mettre les meubles directement contre le mur

Quelle saleté... Mais à ta place, en tant que propriétaire, je te dirais quand même quelque chose.

Quelle saleté... Mais en tant que bailleur, je t'en raconterais des choses.

C'est ce que l'expert m'a dit. Que veux-tu que je fasse ? Je ne peux pas rénover et ensuite ça moisit encore.....

Parle-lui, peut-être comprendra-t-il mieux alors. Donne-lui ces déshumidificateurs au sel et il doit en placer deux dans l'appartement. Peut-être que cela suffira déjà.

Googlez donc une fois

Moisissure dans la propriété exclusive – le gestionnaire doit rechercher la cause

On arrive sur le site d’un avocat qui traite également du sujet de la prise en charge des coûts pour l’expertise. Est-ce que je comprends bien que, selon ces jugements, la gestion immobilière / la communauté des copropriétaires doit désormais aussi prendre en charge les frais de l’expert, même si l’intervention de l’expert et les fouilles n’ont révélé aucun dommage aux parties communes ? J’en déduis que l’administration est tenue de rechercher un dommage aux parties communes ou de l’exclure. Il n’est cependant rien indiqué concernant une répercussion des coûts.

Qu’en pensez-vous ? La gestion immobilière demande déjà comment régler la question des coûts.

Je vais sans doute devoir rédiger un avenant complet au contrat de location précisant tout ce qu’il ne doit pas faire.

- Aérer par fortes températures extérieures (décrire précisément l’aération)
- ne pas faire sécher le linge dans l’appartement
- ne pas mettre les meubles directement contre le mur
- .......

Ton locataire serait vraiment mal avisé de signer cela. Et qu’est-ce qui pourrait le pousser à signer un tel avenant ?

Selon toi, où devrait-il donc faire sécher son linge ??

Pour moi, le rapport d’expertise n’est pas vraiment pertinent non plus.
La moisissure serait causée uniquement par un (trop) grand aération en été ?
Bien sûr, l’air chaud d’été est très humide –
mais cela ne cause pas de dégâts d’une telle ampleur ! Il y a forcément un problème avec la structure du bâtiment. Je suppose que l’isolation est insuffisante/défectueuse. C’est pourquoi il y a aussi cette prolifération de moisissures dans les coins et près du sol.

À ta place, je ne resterais pas un jour de plus dans l’appartement à la place de ton locataire. C’est hautement nocif pour la santé avec une infestation de moisissures de cette ampleur !