La moisissure dans la salle de bain du GU refuse de réagir

Peut-être confond-on ici promoteur immobilier avec entreprise de construction/entreprise générale ? Un promoteur immobilier n’est pas obligé de laisser entrer quelqu’un, car c’est sa propriété jusqu’au paiement complet. Pour une entreprise de construction/générale, c’est différent.

Il est une entreprise générale, pas un promoteur immobilier. Nous pensons aussi qu’il ajoute plus que les 10 % convenus sur les offres. Nous ne recevons jamais l’offre de base des avenants, seulement la sienne. Nous envisageons de retenir la somme restante et de régler cela devant la justice. On ne peut pas parler de façon raisonnable avec cet homme, il est le grand patron, dans le métier depuis 30 ans... . Nous supposons que ses employés ont trop peu aéré. Dans aucune autre maison il n’y a cette moisissure.

Il est un entrepreneur général, pas un promoteur immobilier. Nous pensons aussi qu'il ajoute plus que les 10 % convenus sur les offres. Nous ne recevons jamais l'offre de base des avenants, seulement la sienne. Nous envisageons de conserver le solde final et de régler cela devant la justice. On ne peut pas parler de manière raisonnable avec cet homme, c’est le grand faiseur, dans le métier depuis 30 ans... . Nous supposons que ses employés ont trop peu aéré. Dans aucune autre maison, il n’y a cette moisissure.

S'il est entrepreneur général, c’est donc ta maison qu’il construit. Il doit y avoir une clé. Que dit ton accompagnateur externe de chantier ? J’espère que tu en as un. Construire sans en avoir un et être profane est presque une négligence grave...

Si c’est l’entrepreneur principal (GU), c’est pourtant ta maison qu’il construit. Il faut donc une clé. Que dit ton maître d’œuvre externe ? J’espère que tu en as un. Construire sans en avoir un et en étant profane, c’est presque de la négligence grave...

Oui, nous en avons un, il est aujourd’hui sur le chantier. Il a aussi déjà dit que la moisissure doit être éliminée. Il va également rédiger un rapport à ce sujet. Si le GU ne l’enlève pas, serait-il possible de retenir le solde à payer et de régler cela devant un tribunal ?

Oui, nous en avons un, il est sur le chantier aujourd'hui. Il a également dit que la moisissure doit être enlevée. Il va aussi rédiger un rapport à ce sujet. Si le maître d'œuvre ne l'enlève pas, serait-il possible de retenir le solde restant et de régler cela devant le tribunal ?

Très bien. Il reste encore le problème de la clé. Chez nous, nous en obtenons une, ainsi que le conducteur de travaux externe, afin que nous puissions toujours entrer.

Prends la clé ! C'est TA maison !

dans tous les cas, envoyer une notification de défaut (par lettre recommandée avec accusé de réception) pour préserver les intérêts.
On peut toujours encore renoncer

Une lettre recommandée avec accusé de réception n’est souvent pas efficace. Si la personne concernée est injoignable et ne retire pas la lettre à la poste, elle n’est pas délivrée. Cela peut notamment être fatal en cas de respect nécessaire des délais.
Je fais signifier les lettres/documents (en particulier importants) par un huissier. Là, je suis vraiment de manière vérifiable (!) du côté sûr et il n’y a pas de malentendus, surtout concernant le contenu. Les coûts sont raisonnables.

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Mais pourquoi, en tant que maître d’ouvrage, n’as-tu pas de clé pour ta propriété ? Cela m’étonne toujours que les gens acceptent ce genre de chose. Si tu construis vraiment avec un entrepreneur général et que tu es vraiment maître d’ouvrage, tu es à la fin responsable de tout ce qui se passe sur ton terrain, sur ton chantier.
Ce n’est pas pour rien qu’on dit maître d’O_U_V_R_A_G_E...
Il faudrait déjà avoir une clé, pour voir s’il n’y a pas de squelettes dans le placard…
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Connaissances superficielles : n’y a-t-il pas quelque chose à propos de la sécurité au travail ? Il me semble que cela a été mentionné ici dans le forum.