Quelle est la distance de recul par rapport à la limite pour une maison en pente ? (BW)

  • Erstellt am 17.09.2024 17:49:53

hanghaus2023

19.09.2024 12:35:36
  • #1
Ton balcon dépasse de 1,6 m la surface bâtie. À mon avis, la règle d’exception ne s’applique qu’aux terrasses.
 

Matteoboer

19.09.2024 13:05:34
  • #2
Nous n’avions malheureusement pas à décider cela. Au sud de notre terrain, il y a encore un grand terrain en pente raide qui ne peut être desservi que par le haut. C’est probablement pour cette raison que la ville a réclamé cette partie afin de pouvoir éventuellement construire plus tard un petit chemin/une petite route menant au terrain. C’est aussi pour cette raison qu’il y a ce petit coin en bas.
 

11ant

19.09.2024 13:37:12
  • #3

Non, je voulais soit un toit monopente montant en diagonal, soit un toit à deux versants multidimensionnel (avec des « pignons » de hauteur différente), afin de faire coïncider la pente du toit avec le terrain (même si c’est plus faiblement incliné en comparaison). Simplement parce que cela atténue le problème de la limitation de hauteur. Effet secondaire : de l’originalité pour peu d’effort. Rouge = points bas / drainage, +/++/+++ = points relativement plus hauts. +++ se trouve environ 1,2 m plus haut que le drainage, mais l’attique est parallèle : (en haut = rue)

 

Matteoboer

19.09.2024 15:18:15
  • #4

En fait, j’ai eu tout à l’heure un appel téléphonique avec une entreprise de charpente qui proposait également un toit à deux versants très plat comme dans ton dessin, puis qui recouvrait le toit avec des panneaux sandwich. Cela aurait l’avantage que la construction serait la moins volumineuse possible et, si on le réalise sans attique (si possible et que ce n’est pas trop laid), on gagnerait bien sûr également un peu en distance par rapport à la limite.

Concernant le balcon, je demanderais à la mairie. S’il s’agit d’un élément accessoire, il pourrait probablement dépasser de 1,5 m la fenêtre de construction.
 

11ant

19.09.2024 16:05:23
  • #5

Avec la désignation « toit à deux pans », je ne voulais pas impliquer un toit de charpentier, mais simplement suggérer d’exécuter le toit plat avec une sorte de faîtage central. Je pense à un toit végétalisé sans surplomb. L’inclinaison du toit n’a pas besoin ici d’exploiter pleinement les 5°, et une inclinaison tridimensionnelle permet une vitesse d’écoulement suffisante même avec une inclinaison plus faible. La végétalisation a en outre un effet relaxant sur le drainage. Il ne faut pas s’imaginer une attique comme un col montant / bac, il s’agit en fait seulement d’un ourlet qui n’a pas besoin d’encadrer plus que la construction de la couverture du toit.
 

Matteoboer

19.09.2024 16:34:58
  • #6

Ah, merci pour tes explications. Éventuellement, le charpentier pensait la même chose. Et il ne serait pas responsable seulement du toit, mais de toute la maison avec des murs en bois massif (si financièrement réalisable). Et tu ferais l’attique, dans ce cas, disons 10 cm de haut et la laisserais descendre le long de la pente ? Comment la ferais-tu sur les côtés ? Étendre l’attique jusqu’au point le plus haut ?
Faut-il évacuer l’eau « du côté intérieur » sur un toit plat, c’est-à-dire sur la surface du toit, ou pourrait-on aussi travailler ici avec une gouttière ?
 

Sujets similaires
13.04.2012Planifier un toit en pignon et une pente de toit17
29.04.2014Combinaison de toit en pente et toit plat14
14.10.2014Villa urbaine ou maison classique à toit en pente? Avantages? Coûts?51
22.05.2015Alternative au toit plat16
13.07.2015Plan d'une maison individuelle avec toit en pignon32
14.04.2016Villa individuelle avec "toit à deux pans" ou toit plat37
26.01.2017Antenne parabolique sur toit plat - montage et pose des câbles11
30.08.2017étage en retrait, dernier étage, toit à deux versants, toit plat11
29.10.2018Toit, toit plat, toit à deux versants, toit en appentis - Combien coûte chacun ?22
18.01.2019Conception de maison individuelle - env. 160-170 m² / Toit en pente innovant71
30.06.2019Formation de combles sur toit plat10
30.09.2019Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain178
27.02.2020La garantie du toit plat est expirée, que faire ou ne rien faire ?29
25.02.2020Évaluation du terrain recherchée - Article 34 réaménagement11
06.05.2020Libération § 31 Code de la construction : pente de toit, forme du toit, structures de toit15
22.12.2020Plan d'une maison individuelle avec toit plat sur un terrain de 600 m²19
28.10.2021Maison individuelle sur un terrain allongé est-ouest14
07.02.2022Enquête sur la hauteur du mur intermédiaire du toit en croupe38
03.03.2022Quelle pente de toit est appropriée ?10
06.06.2022Aménagement / Plan du terrain arrière53

Oben