Combinaison de toit en pente et toit plat

Bonsoir,

Expert en construction, peux-tu expliquer brièvement pourquoi une combinaison de toit en pavillon et toit plat serait beaucoup moins chère qu’une combinaison toit en appentis et toit plat ?

Je ne dirais pas « beaucoup », mais c’est en tout cas moins cher.

L’exemple que tu as téléchargé nécessite une étanchéité soignée, y compris la réalisation d’une pente de 2° pour le toit plat. Pour le toit en appentis, des coûts supplémentaires apparaissent pour la maçonnerie additionnelle, éventuellement l’isolation, le crépi ainsi qu’une autre fixation de la couverture de toit ; éventuellement des fenêtres sur la partie la plus haute.

Dans la combinaison toit en pavillon/toit plat, la construction plus complexe du toit en appentis est évitée ; le toit en pavillon – si on choisit une pente supérieure à 22° – peut être réalisé de façon tout à fait classique. Si tu n’as pas besoin de l’espace créé en dessous comme stockage, tu peux en plus opter pour une charpente à fermes ; ce qui permet encore d’économiser. Selon la taille du toit, cela peut représenter facilement 10 000 €.

L’indiquer en pourcentage ne t’aiderait pas, car ce n’est pas applicable à tous les fournisseurs.

Cordialement, Expert en construction

Bonjour,

... Au départ, ma copine aimait beaucoup une villa urbaine, moi j’étais très attiré par le style Bauhaus. Après un certain temps, nous nous sommes mis d’accord sur un design qui plaisait à nous deux (à ce moment-là, il s’agissait uniquement de l’esthétique). Ce devait être un toit en pente douce à un seul versant avec des éléments cubiques....

En général, cette construction est très avantageuse pour plusieurs raisons !!!
Fondamentalement : Plus l’inclinaison du toit est faible, plus les exigences en matière de statique et d’étanchéité sont élevées.
La statique des toitures, par exemple la hauteur des chevrons et l’entraxe, la transmission des charges, sont aujourd’hui plus dictées par des exigences thermiques (isolation entre chevrons) que par la pure statique, notamment pour les toits à pignon !

.... lui est couvreur indépendant et il disait que pour lui 6 degrés n’ont pas beaucoup de sens....

Il a raison. Une pente de toit entre 15 et 25° est par contre maîtrisée sans effort supplémentaire important !

.... - Actuellement, il n’y a pas beaucoup de tels projets. Est-ce parce que cela n’a pas de sens techniquement ou parce que cela ne plaît pas à beaucoup de gens ? Avec la deuxième possibilité, je pourrais vivre

Ni l’un ni l’autre. Souvent, ce sont les plans d’urbanisme qui limitent considérablement les souhaits personnels !
Parfois, la taille et la couleur de la boîte aux lettres ou de la clôture sont même imposées ! Ce que les urbanistes cherchent avec une telle uniformité exigée m’échappe. Une catastrophe ! L’œil vit de la diversité, pas de ces casernes pavillonnaires !
D’un autre côté, il est clair que des lobbyistes (BT, GU, GÜ) ont généralement exercé une influence !

....Selon le plan d’urbanisme, cela ne devrait pas poser de problème de construire une telle maison ici.

Qu’est-ce qui te retient ? Besoin d’aide => MP !

Cordialement

La maison d'Yvonne correspond à une construction classique à toit en pente monopente, avec 2 hauteurs différentes de mur de pignon ; rien de sorcier donc.

Cordialement, Bauexperte

On m'a dit, lors de mes recherches auprès d'entreprises de construction, qu'il y avait effectivement un surcroît de travail, c'est-à-dire la liaison du toit au pignon, et la construction d'un toit monopente/ pignon supplémentaire en général. Les prix le confirmaient.

PS : Selon le plan d'aménagement, il ne devrait pas y avoir de problème à construire une telle maison à cet endroit.

Le fait qu'il y ait un toit en pente à un versant et un toit plat dans le voisinage ne signifie pas nécessairement qu'une combinaison sera approuvée !!!
Cela dépend de l'appréciation des conseillers municipaux et urbains, puis de celle de l'autorité de contrôle des constructions.

Merci beaucoup pour vos retours. Concernant le plan d’urbanisme : je vais certainement clarifier cela, mais ce qui m’intéressait d’abord, c’était de savoir s’il y avait un quelconque obstacle technique à cette forme de toit.

Pensez-vous qu’il soit judicieux de s’adresser à de grands fournisseurs de maisons préfabriquées (ossature bois) avec ce genre de "demandes spéciales" ? Je peux bien imaginer qu’une telle forme de toit entraîne des surcoûts disproportionnés, ou est-ce un préjugé ?

Comme mon oncle est couvreur, il aimerait bien, bien sûr, faire le toit pour nous. Pensez-vous qu’il soit possible pour un fournisseur de maisons préfabriquées de retirer le toit du paquet ? J’ai du mal à l’imaginer...

.... Je peux bien imaginer qu'une telle forme de toit mène à des surcoûts disproportionnés, ou est-ce un préjugé ?...

Comment on peut en venir à un tel préjugé m'échappe complètement !

v.g.