Combien coûte l'achat ou la construction d'une maison ?

Bonjour,

Nous envisageons d’acheter une maison. Je ne suis pas tout à fait sûr de jusqu’où je peux aller. C’est ma première maison.

Nous avons régulièrement des maisons en vue, mais nous sommes ensuite incertains.
Comme le marché est, selon moi, extrêmement tendu en ce moment, la construction est aussi une option. Tout simplement parce qu’aujourd’hui, pour des maisons nécessitant presque une rénovation complète, il faut débourser près de 300 000 € selon moi.

Concernant les finances. (pour ce projet, je serai le seul à pouvoir acheter, comme si j’achetais seul, comment nous gérerons cela avec ma copine est encore à décider... Loyer... etc.)

Revenu net 4225€
Dépenses mensuelles environ 1800€ pour le moment.
Capital propre 145 000€ (épargnés au cours des 6 dernières années)

Nous voyons régulièrement des biens immobiliers qui pourraient nous plaire, mais rien en dessous de 500 000€. Maintenant la question est de savoir si cela serait faisable compte tenu des conditions.

Je serais heureux d’avoir des retours et une bonne discussion.
Cordialement

Tu te sens capable d'assurer 2000 remboursements par mois ? Cela fait 24 par an, 240 en 10 ans, 480 en 20 ans. Plus les intérêts. Maintenant, continue le calcul toi-même. Karsten

Bonjour, ce que tu peux te permettre du point de vue de la banque, tu dois le chercher sur Google ou consulter ta banque principale. Certaines banques en ligne ont des calculateurs qui donnent une estimation approximative de ce que tu pourrais financer. Mais c’est autre chose ce que tu souhaites vraiment te permettre. Au bout du compte, c’est toi qui décides. On est heureux avec un maximum de 25 % du net pour le bien immobilier. Plus la charge est élevée, plus la pression au travail est grande et on devient l’esclave de la banque. Ce qui ne me plaît pas, c’est encore la situation. La copine emménage et paie un loyer. Je suis Serbe et en matière de romantisme plutôt froid, mais sur ce genre de choses, j’ai un certain orgueil. Est-ce une copine éphémère ou la copine qui sera un jour la mère de vos enfants ? Dans ce cas, il serait plus juste qu’elle achète avec toi.

Tu as économisé 145000 euros en 6 ans ?
Donc, tu aurais déjà 435000 euros en 18 ans.
Je ne comprends pas pourquoi on ne peut pas se permettre une maison à 500000 euros avec ce potentiel d'épargne.
Tu as assez de capital propre, on peut obtenir un crédit résiduel avantageux.

On est heureux avec un maximum de 25 % du net pour l'immobilier

La formule ne fonctionne pas. Pour les bas salaires, cela peut être vrai, mais pour les hauts revenus, 25 % ne suffisent pas.

Super salaire ! On peut en faire beaucoup avec ça. En matière de planification familiale ou de partenariat : n'oubliez pas qu'à un moment donné, on donne aussi naturellement, c'est-à-dire qu'on fait participer le partenaire sans compensation.