Comment prenez-vous en compte les intérêts de l'achat du terrain jusqu'à l'emménagement ?

Je conclus que les intérêts à partir de l'achat du terrain sont effectivement un poste important, qui reste souvent inaperçu. Peut-être que dans mon cas ils ne sont pas aussi élevés que décrits dans le post initial, mais ils font néanmoins partie des frais annexes de construction.

Bien résumé. Maintenant, c’est ainsi : plus les frais annexes de construction sont élevés, moins bonne est la quotité de financement et donc plus élevés sont les intérêts. Mais tu le sais déjà. C’est toujours un compromis et un calcul. Veux-je plus de temps sans frais de mise à disposition = intérêts plus élevés. J’augmente les frais annexes de construction = intérêts plus élevés. Je laisse tout tel quel = intérêts de mise à disposition garantis pour x mois.

J'ai une question, je lis toujours ici à propos du problème de l'argent non appelé et des intérêts de mise à disposition qui en découlent.

Chez nous, c'était ainsi que deux semaines avant la fin du délai, notre conseiller bancaire a transféré la totalité de l'argent restant sur notre compte construction. Et cela sans problème.

Peut-être que cela aidera de demander cela à vos conseillers bancaires/intermédiaires.

Et honnêtement, nous ne nous sommes pas du tout préoccupés des intérêts courants. Il faut que ça tourne à côté, comment le financement pourrait-il autrement se passer sans problème.

Chez nous, c'était ainsi que deux semaines avant la fin du délai, notre conseiller bancaire a transféré tout l'argent restant sur notre compte de construction. Et cela sans problème.

C'est sûrement une variante (si l'on n'est pas forcément chez une banque en ligne impersonnelle), mais après un remboursement total, le remboursement du prêt est normalement dû.

mais après le déblocage complet, le remboursement est normalement dû

Oui, il serait alors probablement dû, la question est alors probablement de savoir ce qui revient moins cher - les intérêts de mise à disposition ou le remboursement - hm

Cela dépend justement de savoir si l'on considère la charge mensuelle supportable (alors : dans environ 99 % des cas, les intérêts de mise à disposition) ou les coûts totaux (alors : chaque fois le remboursement).

Ça commence à 180 000 euros pour 140 m², plus 40 000 euros pour la cheminée et les petites choses = 220 000. Sinon, construction largement standard, nous sommes économes, nous n'avons pas besoin de plus.

Ce sont des chiffres fantaisistes. 180k pour 140 m² ? Ici, même dans les coins les plus reculés, c’est loin d’être le cas. Même l’empereur de la construction économique de maisons, , était loin de ce chiffre si je ne me trompe pas. Les coûts de construction devraient être remis en question de manière beaucoup plus critique par toi.