Achat d'une maison - quels investissements vais-je devoir faire ?

Je suppose que l'entreprise artisanale recommandera également de changer les fenêtres.

Après le démontage d'une fenêtre, un mur a rarement l'air d'avoir simplement remplacé un garde-boue vissé - c'est plutôt comme si on lui avait arraché les dents. Le menuisier profite naturellement d'un plus grand volume de travaux et est à cet égard un "conseiller" partial. Pour une maison datant de 1658, c'est une affaire délicate, et les fenêtres de 1994 sont généralement bien adaptées juste pour remplacer les vitrages.

Dans tous les cas, il faut consulter un expert qui connaît bien les vieilles maisons.

Pas très loin de l'Euregio, à Münstereifel, tu trouveras un architecte expérimenté en rénovation ancienne :

Objection absolument justifiée. Le propriétaire actuel vit là depuis son enfance, ses parents ont effectué la première rénovation, lui plus tard la deuxième. La maison est dans la même famille depuis environ 50 ans, mais aussi bonne soit une rénovation, elle ne dure pas éternellement. Je le crois en partie lorsqu'il dit qu'il est attaché à la propriété et qu'il a fait le meilleur possible pour la maison, ce qui sera aussi une stratégie de vente.

Quelqu'un du métier a un autre regard sur le bâtiment.

@|11ant
Merci beaucoup pour les deux conseils ! Je mise sur du classique et je laisse les fenêtres de 1994 en place en ne changeant que les vitres. Le conseil concernant l'architecte de la région, qui connaît bien les bâtiments anciens, est précieux. Encore merci.

Quelqu’un du métier a un autre regard sur le bâtiment.

Une charpente pèse pas mal, en doubler une comme ça suscite chez moi ce que j’appellerais une "méfiance initiale". Je passerais absolument en revue cela avec le professionnel recommandé avant toute décision d’achat.

Cela est recommandé dans tous les cas, surtout pour un montant d'investissement élevé comme dans le cas de l'achat d'un bien immobilier. J'espère que le spécialiste connu ici de la région pourra prendre le temps pour une visite et examiner le bâtiment de fond en comble.

À quelques mètres, à partir de l'année prochaine apparemment, une ancienne école primaire servira également de centre d'hébergement pour réfugiés. J'ai lu qu'il n'existe pas de données prouvant que ce type d'hébergement ait un effet défavorable sur la valeur des terrains ou des biens immobiliers. Sans lancer une discussion (politiquement sensible) : quelles expériences avez-vous à ce sujet (personnelles ou venant de votre entourage/famille) ou pouvez-vous imaginer que ce type d'hébergement à proximité immédiate puisse dissuader des acheteurs potentiels ?

D'après ma propre expérience avec des connaissances dans une ville voisine, où se trouve un grand centre d'accueil pour réfugiés, je peux te dire que les maisons à proximité directe sont devenues pratiquement invendables.

Cependant, cela dépend sûrement de chaque cas, ainsi que de la taille du centre d'hébergement.

Personnellement, je n'achèterais pas une maison dans un tel endroit, mais je suis aussi quelque peu influencé, car mon école se trouvait autrefois près du centre d'accueil mentionné et j'avais déjà été témoin de nombreux incidents à cette époque.

Pour cette raison, j'ai renoncé à la [Immobilie].