Prix de la maison beaucoup trop élevé ? Expériences ?

Salut,

calculons :

505 * 550 = environ 280000 € pour le terrain

Carport et branchements de la maison à 10 k chacun

Terrasse et place de parking à 5 k chacun. Cela nous fait 765 k€ - 310 k € = 455 k€ pour la maison.

Pour 206 m², cela fait 2200 euros par m². Pour un chauffage par le sol complet, (y compris la cave ?), des volets roulants électriques, 2,5 salles de bain, chauffage par pompe à chaleur avec solaire (même si c’est idiot, mais peu importe) et parquet (aussi dans la cave ?), ce n’est pas une bonne affaire mais pas non plus complètement absurde.

Avec tout le reste et des volets roulants électriques partout, on ne descend pas beaucoup plus bas.

Si c’est un coin aussi incroyablement cher chez toi, tu ne l’auras probablement pas beaucoup moins cher. Peut-être 20 à 40 k€ de moins, mais pas plus. Les entreprises de construction et les artisans ont actuellement la licence pour imprimer de l’argent.

Demande-lui où il a passé ses dernières vacances...

Cordialement,

Andreas

Prix catalogue avec terrain 730000 plus nos SW comme éventuellement chauffage au sol, combles avec salle de bain et deux pièces et encore de petits détails 765000-770000 euros.

Je pense que le problème est plutôt le prix au m² du terrain.
Nous construisons aussi dans la région métropolitaine de Francfort, mais avons la chance de ne payer que 220 €. Cela fait quand même une grande différence à la fin.

Je trouve le prix correct. Nous avons 250m² de surface habitable. construit (bien que sans sous-sol) - donc comparable.

Qu'en pensez-vous ?

Moins cher qu'à Munich ! Tu paies simplement encore 60 000 euros en plus pour la taxe d'acquisition immobilière et le notaire (cet argent part tout simplement, il quitte ton compte peu après la signature).

Si vous pouvez, faites-le ! Je ne vois aucune raison pour que ça s'améliore plus tard. S’il y a un bien comparable (!!!!) à louer, alors refaites les calculs (voir aussi ci-dessus les 60 000 euros). Peut-être qu’il n’y en a pas, alors fais-le ...

Important : vous devez pouvoir vous le permettre. Vous devriez aussi pouvoir vous permettre 10 % de plus. Et à la fin, ce n’est pas seulement le prix qui compte, mais aussi la performance, la qualité. Alors assurez-vous que la construction se fait comme vous le souhaitez et que l’exécution est réalisée avec la qualité attendue.

Bonjour,

des prix pervers dans la ceinture de banlieue de FFM, mais qui sont payés. Pour moi, c'est une bulle. Si vous pouvez vous le permettre et que vous le voulez, alors foncez et achetez. Ce ne serait pas pour moi, je préfère faire la navette.