Planification de la maison - Comparaison des services

Nous avons réfléchi et souhaitons intégrer autant d'auto-construction que possible.
Nous avons seulement besoin de la planification à un prix équitable.

Nous ne prendrions en charge que la planification et la prestation du conducteur de travaux.

Je n’ai pas compris ce que tu veux. Il y a deux offres avec des prestations absolument différentes. Ce n’est pas comparable. Être capable de le reconnaître et de le situer serait une excellente condition pour être en mesure d’assumer une prestation de conducteur de travaux – c’est justement là que tu as besoin de beaucoup de compétences techniques. Je vois des défis qui t’attendent si tu veux fournir cette prestation toi-même.

Ta maison ne deviendra pas moins chère en supprimant des postes des offres que tu penses ne pas avoir besoin. De plus, tu as un grand sac plein de fausses idées sur le fonctionnement de toute cette affaire. L’architecte t’a simplement détaillé certains postes de son offre. Ce n’est pas équivalent à ce que tu pourrais en supprimer. Il ne t’a proposé que de 1 à 9 ou de 1 à 4. Tu ne peux donc déjà pas composer "de 1 à 4 et ensuite seulement 8". En outre, son offre d’honoraires ne sera pas valable si tu imposes le système de construction. Il ne faut jamais choisir un architecte qui n’est pas spécialement adapté à son système de blocs de coffrage pour une maison utilisant ce système. En général, je ne peux que te recommander les maisons en blocs de coffrage en version clé-en-main : ces systèmes ont des spécificités qui nécessitent des artisans habitués à ces systèmes. De plus, tu auras des difficultés pour la mise en adjudication des prestations artisanales, car les artisans n’oseront pas s’en approcher ou factureront le surcroît de travail lié aux spécificités des systèmes. Garde en tête que certains corps de métier doivent impérativement être confiés à des entreprises spécialisées : par exemple, en Allemagne, un particulier ne peut pas mettre en service lui-même les installations électriques et de chauffage.

Ce que le fabricant du kit propose comme planification dite, ce n’est qu’une planification pour la demande d’autorisation (à condition que tu doives accepter au maximum la troisième modification du seul projet !) et la planification d’exécution subséquente, à partir de la conversion des plans de la maison en listes de pièces. Tu ne peux pas combiner un projet d’architecte (phase de service 1-4) avec une planification détaillée (phase de service 5) du fabricant du kit !

En cherchant le mot clé "Neopor" ou aussi "bloc de coffrage", tu trouveras ici plusieurs contributions sur ce sujet. De plus, Google te conduira sûrement vers "Attention aux blocs de coffrage - risque d’éclatement !" dont j’ai été inspiré par un message dans ce forum. Une alternative pour les bricoleurs du gros œuvre, plus compatible avec des lots de gros œuvre confiés à des tiers, serait un kit d’un fabricant de béton cellulaire.

Un de nos amis vient de terminer sa maison et ils l'ont faite exactement comme nous essayons de le faire, et ils ont économisé une énorme somme d'argent. Le seul problème est qu'ils ont fait concevoir la maison par un architecte près de chez eux, mais c'est très loin, donc nous voulions engager un architecte de notre région pour la conception de la maison. J'ai maintenant pris un rendez-vous avec leur architecte.

Si je comprends bien, l'ami a donc un architecte qui lui a spécialement conçu la maison dans un certain système de coffrage en pierre et qui s'y connaît ? - alors je recommanderais d'utiliser le même système de coffrage avec cet architecte. En fait, je prendrais aussi les mêmes artisans, mais cela ne semble pas judicieux ici à cause de la distance.