Planification de la maison - Éviter les erreurs dans la phase initiale

Mais pour le dire encore une fois. Je ne veux PAS reconstruire le MH5 à l’identique ! Le design/plan sera seulement une source d’inspiration. C’est surtout pour illustrer qu’il ne s’agira pas d’une villa urbaine avec sous-sol. De plus, je ne construirai pas avec cette entreprise. Ce plan est de loin celui qui me plaît le plus :)

- Bungalow
- Formes rectangulaires ou carrées et symétriques
- pas de sous-sol
- Beaucoup de lumière, fenêtres du sol au plafond
- Grande terrasse
- de plain-pied
Mais évidemment aussi des différences
- Toit monopente, pas toit plat
- plus petit
- 1 à 2 pièces en moins
- pas de luxe inutile, comme par exemple ce trou dans le toit avec foyer ou les revêtements en bois.

Je ne m'y connais pas assez ; quel système ce serait par exemple et quel avantage a exactement CE système ?

J'ai une installation de ventilation Nibe sur ma pompe à chaleur.
Je ne peux pas te dire quels autres systèmes il y a.
Dans la salle de bain, la salle de bain des invités, la buanderie et la cuisine, l'air est extrait et dans chaque autre pièce se trouve une valve d'air frais dans le mur par laquelle l'air extérieur s'infiltre en continu.
Bien sûr, on peut régler cela. À 40 °C en été, je coupe ou mets à minimum l'arrivée d'air pendant la journée, puis le soir à 100 %.

En deux ans, je n'ai pas eu une seule fois le sentiment qu'il fallait aérer quand je rentrais du travail le soir.
Chez nous, il y a environ un renouvellement complet d'air toutes les 4 heures... l'air chaud extrait passe alors par un échangeur thermique pour la récupération d'énergie.

puisqu'il n'est pas nécessaire ici, par exemple, d'avoir un plafond (porteur) etc., mais une grande dalle au sol et un grand toit.

cela ne le rend pas moins cher, mais plus cher.
Y a-t-il un grand bungalow sur le terrain voisin ? Sinon, il peut y avoir des problèmes.
Commencez par contacter le bureau de l'urbanisme.

J’ai une installation de ventilation NIBE sur ma pompe à chaleur.
Je ne peux pas te dire quels autres systèmes existent.
Dans la salle de bain, la salle de bain des invités, la buanderie et la cuisine, l’air est extrait, et dans chaque autre pièce il y a une entrée d’air frais dans le mur par laquelle l’air extérieur entre en continu.
Bien sûr, on peut réguler cela. À 40°C en été, je coupe l’apport d’air ou le réduis au minimum pendant la journée, puis je le remets à 100% le soir.

En deux ans, je n’ai jamais eu l’impression qu’il fallait aérer quand je rentrais du travail le soir.
Chez nous, il y a environ un échange complet d’air toutes les 4 heures... l’air chaud extrait passe alors par un échangeur de chaleur pour récupérer l’énergie.

...si j’ai bien compris, c’est une ventilation contrôlée décentralisée de l’habitat ?

le terrain à gauche est vide et à droite il y a un jardin. Je vais encore faire une capture d'écran du plan de situation. C'est un terrain en bordure en zone rurale, avec des constructions très espacées. J'avais un rendez-vous avec le service d'urbanisme prévu :)

Le terrain approprié d'environ 4000 m² plats (aucune faute de frappe) est déjà disponible --> la demande de raccordement est en cours.
Mots-clés courts :
- Bungalow avec toit en pente plate orienté est --> Grandes surfaces vitrées plein sud/ouest
- Double garage
- Grande terrasse couverte
- Environ 220 m² de surface habitable
- Pas de cave
- Grande installation photovoltaïque + batterie (la prochaine voiture sera très probablement un VE. Recharge intelligente alors avec l’électricité photovoltaïque)
- Ventilation contrôlée de l’habitation
- Éventuellement commande KNX + alarme
- Pas de fenêtres de toit ni d'aménagements sur le toit (cheminées, antenne satellite, etc.)
- Budget pour la maison environ 400 000-500 000 €

- As-tu pris en compte le raccordement dans ce budget déjà serré ? Qu'est-ce qui doit être raccordé exactement ? Ce sont des coûts énormes !
- Je supprimerais immédiatement le garage -> cela coûte beaucoup plus cher qu’un double carport (pense aux portes électriques, fondations, etc.) et je ne vois pas d’avantages significatifs -> 20k économisés.
- 220 m² de surface habitable me semble extrêmement grand pour 2 personnes. Réfléchis : qui va nettoyer tout ça ? Rien que les fenêtres...
- Comme mes prédécesseurs l'ont déjà dit, avec ce budget la taille / l'architecture est totalement impossible, considère les taux d’inflation sur 4 ans, plus environ +12% pour la construction, si cela suffit ! Selon la politique !
- Système audio, maison intelligente, douches (tu parles au pluriel), tout accessible, terrasse couverte, photovoltaïque & batterie sont pour l’instant du pur luxe/gadgets, cela va faire exploser le budget d’au moins +150k