Plan de maison de Pologne

Bonjour, c’est déjà mon deuxième message dans ce forum, je commence à m’y habituer, grinsss...

J’ai juste une petite question :

Je suis tombé sur un super projet de maison en Pologne. Ce projet a été récompensé en Pologne comme le meilleur projet de 2010. Les coûts pour ce projet sans sous-sol s’élèvent à environ 600 euros, là-bas les prix sont simplement différents pour un projet.

Ma question : dois-je acquérir ce projet ? Sera-t-il accepté par les autorités allemandes ? Dois-je faire réviser le projet par un architecte local ? La statique polonaise sera-t-elle acceptée ou devra-t-elle être corrigée en Allemagne ?

Je voudrais ensuite ajouter un sous-sol, qui ne fait pas partie du projet. Dois-je faire faire le plan du sous-sol en Pologne (parce que c’est moins cher) ou plutôt en Allemagne ?

Ou vaut-il mieux que j’aille chez un architecte local qui me fasse tout le projet comme je le voudrais (tout faire faire par un architecte allemand qui copie le projet).

Combien ça coûte, ici en Allemagne, de copier un projet ?

Cordialement
Frico26

Post Scriptum : Le projet fait 203 m² et le salon est ouvert sur deux étages. (plafond d’environ 7-8 mètres de haut jusqu’au pignon)

Si vous déménagez en Pologne, vous pouvez encore économiser beaucoup d'argent. Là-bas, la vie est beaucoup moins chère que chez nous.
Bonne chance pour votre projet

Je suis tombé sur un super projet d'une maison en Pologne.

Le coût de ce projet sans cave s'élève à environ 600 euros, là-bas les prix pour un projet sont simplement différents.

Eh bien, pour 600 euros tout ronds, j’achèterais la maison tout de suite... je ne me poserais pas longtemps la question... et si cela ne marche pas... eh bien, le pourboire peut facilement être digéré.

Cependant, la demande de permis de construire, donc l’architecte ici en Allemagne, coûtera déjà plusieurs fois le prix de la maison... car l’entreprise ne disposera probablement pas d’une habilitation à déposer des plans chez nous. Et sans cela, ça ne fonctionne tout simplement pas. Ce qui est d’ailleurs une bonne chose !

Oui, ben sûr, vouloir dépenser 450 000 € pour construire une maison mais économiser sur l'architecte, commence par vérifier ton financement ou comment "moins cher" s'accorde avec ton premier message ?

Désolé...
Je voulais juste dire que j'ai un super projet de Pologne. Ma question était de savoir si je pouvais le reprendre de là-bas.

Donc, après avoir un peu lu ici et là, j'ai constaté que je vais reprendre le projet à peu près. Mais il doit être un architecte allemand, car il y a d'autres statiques et règlements thermiques en Paragraffenland. (Je ne cherchais pas à économiser sur un projet, en fait il s'agissait de travail supplémentaire) (Cette réponse, je l'attendais en fait de vous)

J'ai appelé l'architecte en Pologne, il a dit : ce projet a obtenu cette année la première place sur Archo.pl là-bas, mais il doit être amélioré s'il doit être construit chez nous.

En ce qui concerne le financement de la construction, 45 % du financement est des fonds propres et environ 10 % sont une contribution en travail personnel. Je vais probablement devoir vendre mes deux appartements en ville pour vivre à la campagne.

Cordialement
Frico26
Merci pour vos contributions, malheureusement elles étaient un peu... Mais chacun doit faire comme il veut...
Un ami a regardé une maison chez un ami, les plans de 240m² lui ont plu. Il a ensuite choisi un promoteur, BAMMMM, construit sans architecte.
Économies sur les frais d'architecte, c'est ce que je pensais avec ce projet de Pologne, mais je me suis trompé à cause de la statique, de la réglementation thermique, et ainsi de suite...

Bonjour Frico26,

as-tu pris le projet de Pologne ? Est-ce que tout a parfaitement fonctionné ? Qu’en est-il des traductions ? As-tu dû faire appel à un architecte ici ? Les plans sur les sites polonais sont parfois très prometteurs et bon marché.

Peut-être as-tu déjà commencé à construire et peux-tu en parler. Nous avons finalisé le financement et réfléchissons maintenant à la suite. Je suis reconnaissant pour tout conseil...