Maison sur une pente avec 2 appartements annexes

Avec 4 enfants, on utilise rapidement le jardin

Même si les similitudes restent limitées, je donne quand même le fil de discussion de comme conseil de lecture :

À l’étage, autant qu’on peut le voir, l’escalier et le couloir ne s’agencent pas correctement.

Et ce que je trouve aussi désagréable, c’est que le point central de l’escalier est toujours la pièce de vie… pas de tranquillité sur le canapé… et cela avec 4 adolescents.

Chambre des parents – la position du lit, cela devient trop étroit. Les salles de bain sont surchargées et ont plutôt de petites douches.
Le dressing de 175 cm de largeur ne suffit pas pour deux rangées d’armoires.

Ce qui me manque, c’est le vrai plan de situation avec les points d’altitude et les terrains voisins… aussi à cause des accès, etc. Qu’en est-il du garage au nord ?

Je ne prendrais pas non plus en compte les 2 appartements locatifs. D’après ce que je vois, il n’y aurait même pas de place de cave pour les locataires… qu’en est-il de leurs vélos, bagages, etc. ? Ce n’est pas bien réfléchi.
La maison pourrait alors être plus petite en surface et on pourrait par exemple prévoir un sous-sol avec bureau/chambre d’amis/buanderie/local technique, un rez-de-chaussée avec cuisine/salle à manger/salon/chambre des parents, et un étage avec les enfants.

Merci beaucoup pour les nombreuses remarques (parfois douloureuses), mais incroyablement précieuses. Nous allons probablement effectivement annuler l'appartement duplex supérieur, ce qui signifie que le grenier avec la terrasse sur le toit ne sera plus réalisé.
Heureusement, nous n'avons pas acheté un terrain extrêmement cher comme cela a été parfois suggéré, ni compté entièrement sur le "cofinancement" par les locataires, nous restons entièrement libres. L'idée venait seulement de la volonté d'exploiter les possibilités du terrain avec l'accès/entrée séparé(e) par le haut.
Ma femme et moi allons maintenant "nous retirer en retraite" pour tout reconsidérer. Nous examinerons attentivement vos suggestions et les intégrerons à nos réflexions. Nous publierons ensuite de nouveaux plans complets ; peut-être ouvrirons-nous aussi un nouveau fil de discussion ?
En attendant, nous continuerons bien sûr à lire ce fil (ainsi que le fil 11ant que tu as recommandé) avec grand intérêt. Donc, si vous avez d'autres suggestions, n'hésitez pas à les écrire ici.
Bien à vous et merci beaucoup !

Le fil proposé par 11ant vous convient assez bien.

Oui, chez Arifas, ce sont cinq enfants et leur pratique, mais la situation du terrain est très similaire.

Bonjour à tous,

d'accord, nous sommes revenus de notre examen. Vous avez raison ; nous supprimons l’appartement en étage supérieur et donc tout le dernier étage !

Le garage et la place de parking en haut (au nord) ne doivent donc pas non plus être construits. Pour cela, nous avons augmenté la hauteur du mur à mi-pente à l’étage supérieur (qui est maintenant d’une certaine manière le dernier étage) de 150 cm à 200 cm, afin d’avoir des fenêtres sur le côté et de ne pas avoir des pentes de toit partout à l’étage supérieur.

Nous avons également pris en considération les autres suggestions et les avons en grande partie mises en œuvre. Merci de les revoir, nous sommes impatients d’avoir d’autres idées (et aussi vos critiques, si nécessaire).

Avez-vous des idées sur ce que nous pouvons faire maintenant avec la partie du terrain au nord ? Nous avons installé une porte de la chambre à l’étage supérieur vers cette partie du jardin. Bien sûr, nous n’avons plus besoin d’un mur dans le jardin, mais nous pouvons aménager en terrasses la différence de hauteur de 3 mètres. Peut-être que nous y mettrons aussi un toboggan pour les enfants ou quelque chose comme ça

Est-il vrai qu’on ne peut pas construire un garage avec toiture végétalisée en limite de propriété ?

Puis-je utiliser la partie arrière du garage à gauche comme une petite cave pour l’appartement en étage, ou y aura-t-il des problèmes d’humidité parce que c’est sous terre ?

Bien à vous