Casa en la ladera con 2 viviendas anexas

Con 4 niños se aprovecha rápidamente el jardín

Aunque las similitudes sean limitadas, recomiendo el hilo de como lectura:

En la planta superior, hasta donde se puede ver, la escalera y el pasillo no encajan bien.

Y, lo que tampoco me gusta mucho, el eje central de la escalera es siempre el área de estar... no hay tranquilidad en el sofá... y eso con 4 hijos adolescentes.

Dormitorio principal - la posición de la cama será demasiado estrecha. Los baños están sobrecargados y tienen más bien duchas pequeñas.
El vestidor con 175 cm de ancho no es suficiente para 2 filas de armarios.

Lo que me falta es el plano adecuado con puntos de altura y las propiedades vecinas... también por los accesos, etc. ¿Qué pasa con el garaje en el norte?

Tampoco planearía los 2 apartamentos de alquiler. Por lo que veo, para los inquilinos ni siquiera habría un espacio en el sótano o algo similar... ¿qué pasa con sus bicicletas, maletas, etc.? Esto no está bien pensado.
La casa podría ser más pequeña en la superficie y se podría planificar, por ejemplo, el sótano con oficina/habitación de huéspedes/trastero/técnica, la planta baja con cocina/comedor/salón/dormitorio principal y el ático con los niños.

Muchas gracias por las muchas (en parte dolorosas), pero increíblemente valiosas indicaciones. Probablemente ahora sí pintaremos el apartamento superior independiente, entonces se eliminará la buhardilla incluyendo la terraza en el techo. Por suerte no hemos comprado un terreno carísimo como se sugirió en parte y no hemos confiado completamente en la "cofinanciación" por parte de los inquilinos, seguimos teniendo plena libertad. La idea surgió solo del pensamiento de aprovechar las posibilidades del terreno con el acceso/entrada separado desde arriba.

Mi esposa y yo ahora nos "retiraremos a reflexionar" y reconsideraremos todo. Revisaremos detenidamente vuestras sugerencias y las integraremos en nuestras reflexiones. Luego publicaremos planes completamente nuevos; ¿quizás también abramos un nuevo hilo?

Mientras tanto, por supuesto, seguiremos leyendo este hilo (y también el hilo 11ant que recomendaste) con mucho interés. Así que si tienen más sugerencias, por favor escríbanlas.

¡Saludos y muchas gracias!

El hilo propuesto por 11ant encaja muy bien con vosotros.

Sí, en Arifas son cinco niños y su consulta, pero la situación del terreno es muy similar.

Hola a todos,

vale, hemos regresado de nuestro examen. Tenéis razón; suprimimos el apartamento superior independiente y con ello todo el ático.

Por ello, tampoco será necesario construir el garaje y la plaza de aparcamiento de arriba (al norte). En cambio, hemos aumentado la altura del muro de apoyo en la planta superior (que ahora es de alguna forma el ático) de 150 cm a 200 cm, para poder tener ventanas laterales y no tener por todas partes paredes inclinadas en la planta superior.

Hemos tomado en serio las demás sugerencias y las hemos llevado a cabo en su mayoría. Por favor, echadles otro vistazo, estamos atentos a más ideas (y también a vuestras críticas, si hace falta).

¿Tenéis ideas sobre qué hacer ahora con la parte del terreno en el norte? Hemos colocado una puerta desde el dormitorio de la planta superior a esta zona del jardín. Naturalmente, ahora tampoco necesitamos un muro en el jardín, sino que podemos ajardinar en terrazas la diferencia de altura de 3 metros. Quizás también hagamos un tobogán para los niños allí o algo así.

¿Es realmente así que no se puede construir un garaje con techo verde en la línea de límite de la propiedad?

¿Puedo usar la parte trasera del garaje izquierdo como un pequeño sótano para el apartamento independiente o tendremos problemas de humedad por estar bajo tierra?

Un saludo cordial