Maison sur une pente avec 2 appartements annexes

Ou alors y avait-il vraiment une question sérieuse ?

La question de savoir quels patrimoines fantastiques doivent être investis ici est absolument sérieuse.

Alors, laisse donc entendre tes idées ! Qu’est-ce qui est constructif, s’il te plaît ?

Environ une vingtaine des propositions faites dans le fil auquel j’ai lié viennent de Katja et, en tant qu’inspiration conceptuelle, sont toutes transférables ici. C’est déjà plus que culotté de faire comme si Katja n’apportait pas suffisamment de créativité ici.

Tu dis que de telles petites hauteurs sous rampants sont dépassées.

Pas un mot de tout cela. Kerstin et moi avons essayé de clarifier qu’il est tout simplement absurde de placer le sommet de la petite hauteur sous rampant à une hauteur où l’on voudrait finalement aussi pouvoir regarder à travers la fenêtre.

Nous ne faisons pas la petite hauteur sous rampant à l’étage de 200 cm, mais de 260 cm,

Cela ne ressemblerait pas seulement au vilain frère de Harry Hirsch et aurait un effet contre-productif sur la sensation d’espace (on ne ressent plus une petite hauteur sous rampant élevée, mais une « gorge » en pente sous le bord du plafond). Mais en plus, je ne comprends pas la bénédiction de cette mesure pour les distances réglementaires : elles sont généralement calculées en fonction des hauteurs de murs / des hauteurs de toitures ; et les étages en retrait entrent parfois partiellement en compte selon l’importance de leur recul. Qu’une hauteur de mur plus grande doive conduire à une distance moindre serait pour moi nouveau – même si je ne connais pas les panneaux de la réglementation locale.

Où se trouve l'accès officiel à votre propriété ?

Par la voie privée ou au nord où se trouvent les places de stationnement pour l'appartement [DG-Wohnung]

Cela ne ressemblerait pas seulement au frère laid de Harry Hirsch et aurait un effet contre-productif sur la sensation d’espace (on n’aurait plus vraiment une hauteur de mur de genou élevée, mais plutôt une pente sous le bord du plafond). De plus, je ne comprends pas vraiment le bénéfice de cette mesure pour les surfaces de retrait : celles-ci se calculent habituellement en fonction des hauteurs des murs / hauteurs de gouttière ; et les étages en retrait s’intègrent parfois proportionnellement selon l’importance de leur retrait. Que plus de hauteur de mur entraîne une moindre distance, cela serait au moins nouveau pour moi – bien que je ne connaisse pas les règlements locaux.

D’accord, j’ai finalement trouvé moi-même mon erreur. Le toit est pris en compte à un tiers pour le calcul de la surface de retrait (dans mon cas 318 cm), mais pas tout l’étage sous comble. Celui-ci compte en entier. Il ne sert donc à rien de commencer la pente du toit dès l’étage supérieur.

Où se trouve l'accès officiel à votre terrain ?

Par la route privée ou au nord où se trouvent les places de stationnement pour l'appartement du grenier

En bas, par la route privée. L'accès au nord ne serait que pour un appartement annexe supérieur, qui a été annulé pour de nombreuses raisons. Le garage et la place de stationnement au nord sont également supprimés.

Ma maison est déjà construite - donc non merci. Mais bien sûr, il y avait une question. Pourquoi as-tu besoin de 2 appartements de service ? Tu peux le dire sans problème. C'est anonyme ici, donc même si l'un d'eux devait devenir une chambre de torture, cela ne dérangerait personne ici.

L'appartement de service du dessus est depuis longtemps une histoire ancienne. Si tu avais suivi le fil de discussion ou regardé les plans actuels, tu l'aurais vu.
L'appartement de service du dessous, nous voulons le louer et peut-être/probablement y loger une jeune fille au pair dans quelques années. Ce n'est un secret pour personne, ce n’est pas un problème.

La question de savoir quelles fortunes fantastiques doivent être investies ici est tout à fait sérieuse.

Bien sûr. Elle a déjà été répondue dans le premier post. Mais comme l'appartement supérieur a maintenant été retiré, nous avons un peu moins de budget, j'estime environ 750 000.