Construction de maison / Financement d'une maison individuelle envisageable ?

Est-ce que je lis bien ? Coûts de subsistance - Divers 600 € pour trois personnes ? Ça ne me semble pas correct.

Personnellement, je calculerais les coûts de construction un peu plus élevés, si ce n’est pas aussi cher, c’est encore mieux.

Bon, mais tu ne peux augmenter le budget que jusqu’à ce que tu puisses encore le payer. Je ne vois pas une banque accorder un prêt de 400 000 euros. La mensualité serait d’environ 1 500/1 600 euros, ce qui dépasse largement le montant souhaité.
Personnellement, je considère que 400 000 euros tout compris est le maximum envisageable. Cela ferait alors, après déduction des 80 000 euros, encore 320 000 euros et une mensualité d’environ 1 200/1 300.
Si le terrain à lui seul coûte 120 000 euros, il reste 280 000 euros pour la maison et les frais annexes. Avec 130/140 m² de surface habitable, cela ne sera toutefois pas suffisant. À moins que les deux ne retroussent eux-mêmes leurs manches.

Pourquoi cela ?

Parce que les deux travaillent à plein temps avec un salaire net assez faible. Avec les charges annexes, la moitié du revenu est partie. Harakiri

Personnellement, je calculerais les coûts de construction un peu plus élevés, s’ils ne sont pas aussi chers, c’est encore mieux.
De plus, j’inclurais aussi des provisions pour une nouvelle voiture (d’occasion).

Avec le salaire de ta femme... Il n’y a vraiment pas moyen d’en faire plus à court terme ? D’autant plus qu’aucun enfant n’est prévu ?
1 000 € net pour 40h/semaine, je trouve ça personnellement, même avec la classe d’imposition 5, une absurdité pour un métier en apprentissage.
C’est combien en brut ?

Bonjour,
concernant les provisions pour une nouvelle voiture (d’occasion), tu as tout à fait raison. Je dois modifier mon calcul à ce sujet.

Pour ce qui est de ma femme, nous ne voyons pas vraiment d’augmentation de salaire dans l’immédiat. Comme déjà mentionné, elle travaille depuis environ un an et veut d’abord acquérir de l’expérience. (Classe d’imposition 5, brut environ 1800 €).

Nous n’avons pas vraiment de mensualité souhaitée. Il s’agit de savoir s’il vaut la peine, dans cette situation, de penser à un crédit ou à la construction d’une maison.

Jusqu’à présent, nous réussissons à économiser fermement ce qui suit, car c’est débité directement du compte :

[*]300 € - ordre permanent
[*]250 € - épargne logement
[*]162 € - Riester
[*]960 € - loyer froid

Soit environ 1670 €

Mais à ce que l’on voit, nous devons d’abord économiser davantage ou bien il faut que quelque chose change dans nos revenus.

Encore merci à tous jusqu’ici !

PS : Je vais vérifier à nouveau si je n’ai rien oublié au sujet du point « frais de subsistance - divers 600 € ».

Bonjour,
concernant les réserves pour une nouvelle voiture (d’occasion), tu as tout à fait raison. Je dois corriger mon calcul ici.

Pour ma femme, à ce stade, nous ne prévoyons pas de grande augmentation de salaire. Comme déjà mentionné, elle travaille depuis environ un an et elle veut d’abord acquérir de l’expérience. (Catégorie fiscale 5, brut environ 1800€).

Nous n’avons pas vraiment de mensualité souhaitée. Il s’agit plutôt de savoir s’il vaut la peine, dans cette situation, de penser à un crédit / construction de maison.

Jusqu’ici nous parvenons à épargner fermement ce qui suit, prélevé directement du compte :

[*]300€ - ordre permanent
[*]250€ - épargne logement
[*]162€ - Riester
[*]960€ - loyer hors charges

Soit environ 1670€

Mais il semble que nous devons d’abord épargner davantage ou que nos revenus doivent changer.

Encore merci à tous jusqu’ici !

PS : Je vais vérifier de nouveau si j’ai oublié quelque chose concernant le point frais de subsistance - divers 600 €.

Je ne toucherais pas au Riester, je crois que ce n’est pas possible non plus.

Il resterait donc environ 1.500 €. Ce serait probablement aussi la mensualité maximale. Mais vous ne pourriez alors plus rien épargner et en cas de réparation de voiture / nouveau lave-linge, etc., ce serait très juste.

Si possible, à ta place, je regarderais d’abord pour un terrain et le financerais avec les fonds propres, si possible. Les prix des terrains augmentent généralement et vous pourriez plus tard soit l’utiliser comme apport personnel, soit le vendre si vous ne voulez finalement pas construire. En outre, on peut aussi l’utiliser provisoirement comme jardin ou pour faire des grillades.

Si ta femme est en [Steuerklasse 5] (et toi donc en [3]), devez-vous alors payer des impôts supplémentaires ? Il ne faut pas oublier cela dans le calcul.