房屋建设/单户住宅融资可行吗?

  • Erstellt am 2020-07-19 18:46:47

Ybias78

2020-07-20 13:21:05
  • #1
我看得对吗?生活费用 - 其他 600 欧元,三个人?我觉得这里有点不对劲。
 

Jean-Marc

2020-07-20 14:59:09
  • #2


嗯,但你只能把预算提高到你能够支付的范围内。我觉得银行不会给你40万欧元的贷款。那样的话,月供大约是1500到1600欧元,远远超过了理想的还款额。
我个人认为最多40万欧元的全包预算才是最现实的。扣除那8万欧元后,还剩大约32万欧元,月供大约1200到1300欧元。
如果地皮单独花费了12万欧元,那么剩下的28万欧元只能用于房屋和附加费用。130到140平方米的居住面积很难实现。除非两个人自己亲自动手干活。
 

HilfeHilfe

2020-07-20 15:02:36
  • #3

因为两个人都是全职工作,净收入相对较低。加上附加费用,收入的一半就没了。自杀行为。
 

Blockbustar

2020-07-20 16:50:20
  • #4


你好,
关于为一辆新的(二手)车预留储备金的问题,你说得完全正确。我需要修改我的计算。

就我妻子来说,至少在这方面我们看不到明显的薪资增长。如前所述,她工作大约一年,想先积累经验。(税级5,毛收入约1800欧元)。

我们实际上还没有具体的还款计划。关键是要考虑在目前情况是否值得考虑贷款/建房。

我们可以固定存下以下金额,因为直接从账户中扣款:

    [*]300欧元 - 定期转账
    [*]250欧元 - 建房储蓄
    [*]162欧元 - Riester养老金计划
    [*]960欧元 - 冷租金

大约共1670欧元。

但看起来,我们首先需要存更多钱,或者我们的收入需要发生变化。

再次感谢大家至今的帮助!

附注:我会再检查一下生活费用-其他600欧元部分是否有遗漏。
 

Ybias78

2020-07-20 17:31:54
  • #5


Riester我觉得最好不要动,也可能不能动。

因此,大约剩下1500欧元左右。这大概也是贷款月供的上限了。但这样就没有额外储蓄了,如果车修理/买新洗衣机等支出临时出现,经济状况会非常紧张。

如果可能的话,我建议你们先看看有没有合适的地块,尽量用自有资金来购买;如果可能的话。地价一般会上涨,之后你们可以用作自有资金,或者如果最终不想建房,也可以卖掉。此外,也可以暂时当成花园或烧烤用地。
 

Pinky0301

2020-07-20 17:40:11
  • #6
如果你的妻子是税级5(而你可能是3),你们还需要补缴税款吗?这在计算时不应该被忘记。
 

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