Construcción de casa / ¿Financiamiento para casa unifamiliar es posible?

¿Lo leo correctamente? Costos de vida - Otros 600 € para tres personas? Desde mi punto de vista, algo no encaja.

Personalmente, calcularía los costos de construcción bastante más altos; si no sale tan caro, mejor.

Bueno, pero solo puedes calcular más alto hasta donde puedas pagarlo. No veo que un banco otorgue un crédito de 400.000 euros. Eso implicaría una cuota de aproximadamente 1.500/1.600 euros y superaría claramente la cuota deseada.
Personalmente, considero máximo 400.000 euros todo incluido como el máximo viable. Eso serían, descontando 80.000, aún 320.000 euros y una cuota de alrededor de 1.200/1.300.
Si el terreno por sí solo cuesta 120.000 euros, entonces quedan 280.000 euros para la casa y los gastos adicionales. Con 130/140 m² de superficie habitable, eso difícilmente será suficiente. A menos que los dos se arremanguen y trabajen por su cuenta.

¿Por qué es así?

Porque ambos trabajan a tiempo completo con un salario neto bastante bajo. Con los costos adicionales se va la mitad del ingreso. Harakiri

Personalmente calcularía los costos de construcción bastante más altos, si no resulta tan caro, mejor aún.
Además, también incluiría reservas para un coche nuevo (de segunda mano).

Con el sueldo de tu esposa... ¿Realmente no hay mucho margen para mejorar a corto plazo? ¿Más aún si no se planean más hijos?
1.000€ netos por 40 horas a la semana me parece, incluso con la clase impositiva 5, un abuso para un oficio en formación.
¿Cuánto es eso en bruto?

Hola,
respecto a las reservas para un coche nuevo (de segunda mano) tienes toda la razón. Aquí tengo que cambiar mis cálculos.

En el caso de mi esposa, al menos por ahora, no vemos un gran aumento salarial. Como ya mencioné, ella lleva trabajando alrededor de 1 año y primero quiere ganar experiencia. (Clase impositiva 5, bruto aprox. 1800€).

En realidad no tenemos una cuota deseada todavía. Se trata de si en esta situación vale la pena siquiera pensar en un crédito / construcción de casa.

Hasta ahora logramos ahorrar lo siguiente de manera fija, ya que se descuenta directamente de la cuenta

[*]300€ - domiciliación bancaria
[*]250€ - fondo de ahorro para vivienda
[*]162€ - Riester
[*]960€ - alquiler frío (sin gastos adicionales).

Entonces, aproximadamente 1670€

Pero, por lo que parece, primero debemos ahorrar más o tiene que cambiar algo en nuestros ingresos.

¡Gracias a todos hasta ahora!

PD: Revisaré de nuevo si he pasado por alto algo en el punto gastos de vida - otros 600 €.

Hola,
con respecto a las reservas para un coche nuevo (usado) tienes toda la razón. Aquí tengo que cambiar mis cálculos.

Con mi esposa al menos en este punto no vemos un gran aumento de sueldo. Como ya mencioné, ella lleva trabajando aproximadamente 1 año y quiere primero ganar experiencia. (Clase impositiva 5, bruto aprox. 1800€).

Realmente no tenemos una cuota deseada aún. Se trata de si realmente vale la pena en esta situación pensar en un crédito / construcción de casa.

Hasta ahora logramos ahorrar lo siguiente de forma fija, ya que se descuenta directamente de la cuenta

[*]300€ - orden permanente
[*]250€ - ahorro para vivienda
[*]162€ - Riester
[*]960€ - alquiler frío.

Así que aprox. 1670€

Pero al parecer, primero tenemos que ahorrar más o tiene que cambiar algo en nuestros ingresos.

¡Gracias nuevamente a todos hasta ahora!

PD: Voy a revisar otra vez si he pasado algo por alto en el punto de costos de vida - Otros 600 €.

No tocaría el Riester, creo que ni se puede.

Así que quedan aprox. 1.500 €. Eso sería también más o menos la cuota. Pero entonces ya no podrían ahorrar nada y si luego se necesita una reparación de coche/lavadora nueva, etc., se pondría más que complicado.

Si es posible, yo en su lugar primero buscaría un terreno y lo financiaría con el capital propio; si es posible. Los precios de los terrenos suelen subir y luego pueden usarlo como capital propio o si finalmente no quieren construir, pueden venderlo. Además, se puede usar temporalmente como jardín o para hacer barbacoas.

Si tu esposa está en la clase impositiva 5 (y tú entonces probablemente en la 3), ¿tienen que pagar impuestos adicionales? No debe olvidarse en el cálculo.