Aperçu des coûts de construction de maison, 2024, expériences et résumé

Je me demanderais si, rétrospectivement, vous feriez quelque chose différemment ?

Salut

Merci à tous pour vos retours

Bien sûr, il y a quelques choses que nous aurions faites différemment. On s’en rend compte plutôt après le déménagement ou pendant les phases de construction
Nous avons signé le contrat de construction exactement pendant la crise du bâtiment, à ce moment-là les entreprises avaient à peine des commandes, mais nous avons peu négocié avec l’entreprise de construction et accepté le prix proposé - 15k. Les phases de construction ont commencé rapidement et il était clair pour nous que les commandes étaient maigres et que nous aurions pu négocier encore quelques points dans le prix
Par exemple, j’aurais fait installer des stores à lamelles aussi à l’étage et négocié cela dans le prix de base, avec les grandes fenêtres et des voisins curieux (nous habitons quand même au village), une protection visuelle vaut le coup - je n’aime pas particulièrement les rideaux en alternative.
Les grandes fenêtres avec parfois des éléments fixes (2x2 m dans la cage d’escalier) sont certes jolies, mais difficiles à entretenir.
J’aurais aussi négocié directement dans le contrat de construction un carport en bois avec l’entreprise, nous aurions certainement obtenu un bon prix ou une remise.

Dans l’ensemble, l’entreprise était sérieuse et même les petits défauts que nous avons remarqués après la remise de la maison ont été immédiatement réparés

Salutations

Vois le côté positif, l'entreprise a pu gagner un peu d'argent, garder les employés. Tu ne sais pas non plus ce qui serait arrivé si tu avais baissé le prix et ainsi forcé le patron de l'entreprise à faire des économies quelque part. Il aurait peut-être économisé sur le matériel ou commencé à bâcler le travail. Et soyons honnêtes. 500 000 EUR pour une maison avec tous les gadgets. 20 000, ça ne fait vraiment pas mal, n'est-ce pas ? 5 % de pourboire, c'est déjà bien, vivre et laisser vivre...

Donc, je joins au cas où quelqu'un serait intéressé nos coûts de construction de la maison (867 k€). Nous avons construit l'année dernière. Je trouve que c'est trop cher. Certaines choses bien trop chères, d'autres juste chères. Mais au final, nous avons construit assez de m². C'était dû au terrain. On pourrait certainement construire plus petit et plus efficacement sur un terrain vierge, mais alors il faudrait peut-être plus d'aménagements extérieurs. Chez nous, il y en a peu, car nous avons construit pratiquement sur une « place publique ». Je trouve aussi que nos coûts d'ingénierie sont trop élevés (architecte, ingénieur structure, etc.). La charpente était aussi chère. L'architecte me disait toujours qu'il y avait beaucoup d'imprévus pour pouvoir annexer à la maison existante. Cependant, environ 10 k€ supplémentaires sont venus s'ajouter pour la sous-fondation du bâtiment voisin.

Voici notre équipement de base :

Ventilation décentralisée BlueMartin

Pas de KNX

1x porte d’entrée avec serrure électrique

1x porte de service

1x porte de garage électrique

3x fenêtres 1,6x2,15m

1x fenêtre 1,75x1,1m

1x fenêtre 2,5x1,1m

1x porte-fenêtre coulissante levante 5,0x2,2m

1x fenêtre de lucarne 4,2x2,4m

Fenêtres du sol au plafond avec garde-corps en verre

2x fenêtres de toit électriques avec volet roulant électrique

Toutes les fenêtres en aluminium/plastique

Tous les volets à lamelles

Pas de sous-sol, fenêtres seulement sur 2 côtés

Peu d’aménagements extérieurs

Tous les sols en parquet en chevron ou carrelage 60x60

Pas d’enduit lisse à l’intérieur

3x escaliers (2x bois, 1x béton)

Surface au sol de la maison 7,8x14,1m

Terrasse sur le toit sur toute la largeur de la maison, environ 2m de profondeur

Garage intégré

Construction en briques

Les coûts de construction nets de 3 300 €/m² (j'ai inclus la garage dans la maison). Ce n'est pas trop cher, surtout quand je lis l'équipement et ta description.

Non, je ne pense pas que ce soit trop cher - juste pas une affaire. Si ça console, je crois que nous sommes tous comme ça, il y a eu des postes où on pense après coup que c'était beaucoup trop cher, j'aurais pu mieux négocier - tu ne veux pas savoir combien m'a coûté mon installation photovoltaïque, mais le prix a été convenu pendant le boom photovoltaïque de 2022 et livré lors de la chute des prix... Cordialement