घर बनाने की लागत का अवलोकन, २०२४, अनुभव और संक्षेप

मुझे यह जानने में रुचि होगी कि क्या आप पीछे मुड़कर कुछ अलग करते?

हाय

आप सभी की प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद

साफ है कि कुछ बातें हैं जिन्हें हम अलग तरीके से करते, ये हमे खासकर तब मालूम पड़ा जब हम मकान में प्रवेश कर रहे थे या निर्माण के दौरान
हमने निर्माण अनुबंध बिलकुल उस समय पर किया जब निर्माण संकट था, उस वक्त कंपनियों के पास ज्यादा ऑर्डर नहीं थे, लेकिन हमने निर्माण कंपनी के साथ ज्यादा बातचीत नहीं की और प्रस्तावित कीमत में से 15k कम कर लिया। फिर निर्माण चरण जल्दी शुरू हो गया और हमें पता था कि ऑर्डर कम हैं और हम कुछ और चीजें कीमत में मोलभाव कर सकते थे
उदाहरण के लिए, मैं OG में भी रैफस्टोर्स लगवाता और उन्हें मूल कीमत में शामिल करवाता, बड़े खिड़कियों और जिज्ञासु पड़ोसियों के कारण (हम तो गाँव में रहते हैं) एक दृश्य संरक्षण कारगर होता - मैं पर्दे खास पसंद नहीं करता।
बड़ी खिड़कियां जिनमें स्थायी हिस्से होते हैं (सीढ़ी के क्षेत्र में 2x2 मीटर) अच्छी लगती हैं, लेकिन उनकी देखभाल कठिन होती है।
मैं एक लकड़ी का कारपोर्ट भी कंपनी के साथ सीधे निर्माण अनुबंध में शामिल करता, हमें अच्छा दाम या छूट मिल सकती थी।

कुल मिलाकर कंपनी विश्वसनीय थी और घर सौंपने के बाद जो भी छोटे-मोटे दोष मिले उन्हें तुरंत ठीक कर दिया गया

शुभकामनाएं

इसे सकारात्मक रूप से देखें, कंपनी थोड़े पैसे कमा सकी, कर्मचारियों को बनाए रखा।
आप यह भी नहीं जानते कि क्या होता अगर आपने कीमत कम कर दी होती और इसलिए कंपनी के मालिक को कहीं न कहीं बचत करने के लिए मजबूर किया होता। तब शायद उन्होंने सामग्री पर कटौती की होती या ढिलाई शुरू कर दी होती।

और सच कहूँ तो। 500,000 यूरो एक घर के लिए जिसमें हर चीज़ शामिल है। 20,000 अब सच में कोई बड़ी बात नहीं है, है ना? 5% टिप देना ठीक है, जीने दो और जीने दो...

तो मैंने सोचा कि अगर किसी को रुचि हो तो हमारे घर के निर्माण की लागत (867 हजार यूरो) संलग्न करता हूँ। हमने पिछले साल बनाया था। मुझे यह बहुत महंगा लगता है। कुछ चीजें बहुत ज्यादा महंगी हैं, कुछ केवल महंगी। लेकिन कुल मिलाकर हमने काफी क्षेत्रफल बनाया है। यह जमीन की वजह से था। खुले मैदान में निश्चित रूप से छोटा और अधिक कुशल घर बनाया जा सकता है, लेकिन तब शायद अधिक बाहरी सुविधाएँ भी जोड़नी पड़ेंगी। हमारे यहाँ यह कम है क्योंकि हमने लगभग एक "सार्वजनिक स्थान" पर निर्माण किया है। मुझे हमारी इंजीनियरिंग लागत भी अधिक लगती है (आर्किटेक्ट, संरचनात्मक इंजीनियर आदि)। छत का ढांचा भी महंगा पड़ा। आर्किटेक्ट ने मुझे हमेशा कहा कि कई अनपेक्षित चीजें आईं, ताकि मौजूदा घर से जुड़कर बनाया जा सके। हालांकि, लगभग 10 हजार यूरो पड़ोसी इमारत की नींव की मजबूती के लिए भी आए।

तो हमारी मूल आवश्यकताएँ इस प्रकार हैं:

डीसेंट्रल वेंटिलेशन ब्लूमार्टिन

कोई KNX नहीं

1x मुख्य द्वार इलेक्ट्रॉनिक ताले के साथ

1x सह मुख्य द्वार

1x इलेक्ट्रॉनिक गैराज का दरवाजा

3x खिड़कियाँ 1.6x2.15 मीटर

1x खिड़की 1.75x1.1 मीटर

1x खिड़की 2.5x1.1 मीटर

1x ऊपर-नीचे खिसकने वाला दरवाजा 5.0x2.2 मीटर

1x खिड़की गौबे 4.2x2.4 मीटर

फर्श तल की ऊंचाई तक खिड़कियाँ कांच के बालकनी रक्षक के साथ

2x इलेक्ट्रॉनिक छत की खिड़कियाँ इलेक्ट्रॉनिक रोलो के साथ

सभी खिड़कियाँ एल्युमिनियम/प्लास्टिक की

सभी खिड़कियों पर रेफस्टोर्स

कोई तहखाना नहीं, खिड़कियाँ केवल 2 तरफ

मौतियों (बाहरी सुविधाएं) बहुत कम

सभी फर्श फिशबोन पार्केट या 60x60 टाइलें

भीतर कोई चिकनी पुताई नहीं

3x सीढ़ियाँ (2x लकड़ी, 1x कंक्रीट)

घर का आधार क्षेत्रफल 7.8x14.1 मीटर

पूरे घर की चौड़ाई में छत की छतरी लगभग 2 मीटर गहरी

भीतर स्थित गैराज

ईंट निर्माण पद्धति

शुद्ध निर्माण लागत 3,300€/क्वा.मी है (मैंने घर के अंदर की गैराज को भी शामिल किया है)। यह महंगा नहीं है, खासकर जब मैं सुविधाओं और तुम्हारा वर्णन पढ़ता हूँ।

नहीं, मुझे नहीं लगता कि यह बहुत महँगा है - बस कोई सस्ता सौदा नहीं है।
यदि यह दिलासा देता है - मुझे लगता है हम सभी में से कुछ के साथ ऐसा होता है कि कुछ चीजें ऐसी होती हैं जहाँ बाद में सोचते हैं कि यह बहुत महँगा था, मुझे बेहतर मोलभाव करना चाहिए था - तुम नहीं जानना चाहते कि मेरी फोटovoltaik की कीमत क्या थी, लेकिन यह कीमत 2022 के फोटovoltaik बूम के समय तय हुई थी और तब कीमतें गिर रही थीं...
सादर