Aperçu des coûts de construction de maison, 2024, expériences et résumé

La valeur de référence du terrain est à nouveau de 1500€/m². Pour moi, le terrain était cependant intéressant car il ne fait que 139m² et j’ai pu construire une surface habitable relativement grande par rapport à la taille du terrain. Nous avons donc sauté sur l’occasion. Cela fait un prix total incluant le terrain / m² (coûts complets incluant tous les frais annexes comme le notaire, etc.) d’environ 5000€/m² (un peu moins de 1,1 million d’euros). Chez nous, les appartements neufs se vendent pour environ 8-9000€/m². Il n’y a pratiquement plus de nouvelles maisons individuelles. C’est déjà assez coûteux et cela fait réfléchir si tout ce qu’on fait avec ces sommes est bien raisonnable. Au moins, c’est devenu joli et la famille s’y sent bien.

La valeur foncière est de nouveau à 1500€/m². Pour moi, le terrain était intéressant car il ne fait que 139m² et j’ai pu construire relativement beaucoup de surface habitable par rapport à la taille du terrain. Nous avons donc saisi l’occasion. Cela fait un prix total y compris terrain / m² (coûts complets incluant tous les frais annexes comme le notaire, etc.) d’un peu moins de 5000€/m² (un peu moins de 1,1 million d’euros). Chez nous, ils vendent les appartements neufs pour environ 8-9000€/m². Il n’y a quasiment pas de nouvelles maisons individuelles. C’est déjà assez impressionnant et on se met à se demander si tout ce qu’on fait est juste avec de tels montants. Au moins, c’est devenu joli et la famille se sent bien.

Je ressens la même chose, chez nous à Stuttgart c’est presque exactement pareil
Nous sommes quand même contents de notre nouvelle maison en rangée.
Combien avez-vous dû financer, à quel taux d’intérêt et quel revenu ? Montant du prêt ? (Seulement si tu veux donner ces informations)

Salutations

Coût total 1,1 Mio€
Capital propre 540K€
Prêt 1 : 185K€, intérêt 0,75%, amortissement 2%
Prêt 2 : 345K€, intérêt 3,08%, amortissement 1%
Prêt 3 : 40K€, intérêt 4,29%, amortissement 1%
Tous les taux fixes pour 10 ans
-> Annuité : 1726€/mois
Je gagne 13x 6000€ net/mois
+510€ allocation familiale
Ma femme gagne actuellement 4-500€/mois, espérons un peu plus bientôt ;)
Je voulais en fait augmenter l’amortissement, mais pour l’instant ce n’est pas possible, on dirait.

Et toi, comment ça se passe ?

Coût total 1,1 Mio €
Capital propre 540 k€
Prêt 1 : 185 k€, intérêt 0,75 %, amortissement 2 %
Prêt 2 : 345 k€, intérêt 3,08 %, amortissement 1 %
Prêt 3 : 40 k€, intérêt 4,29 %, amortissement 1 %
Toutes les fixations de taux 10 ans
->Annuité : 1726 €/mois
J’ai 13x 6000 € net/mois
+510 € d’allocations familiales
Ma femme actuellement 4-500 €/mois, espérons un peu plus bientôt ;)
Je voulais en fait augmenter l’amortissement, mais pour l’instant ce n’est pas possible.

Et toi, comment ça se passe ?

Facile à faire, un capital propre impressionnant. Économisé toi-même ? Quel âge ?
Nous avons financé environ 90 % consciemment, le reste en ETF
Environ 6700 net, plus allocations familiales, ma femme est actuellement maman à plein temps avec seulement 350 euros d’indemnité parentale jusqu’en juillet encore…
2200 annuité

Félicitations pour ta situation. Ça semble aussi bien. Mais nous devons quand même un peu nous habituer à toutes les dépenses chaque mois. Mais nous avons encore des choses à acheter. Tout est un peu cher. Lampes, rideaux, etc. Avant le changement de taux d'intérêt, j'avais un bon second revenu. J'ai pu mettre de côté près de 300 000 € après impôts en 5 ans. Le reste des fonds propres est venu en avance d'héritage. Combien as-tu alors emprunté avec quel remboursement/taux d'intérêt ?