房屋建设成本概览，2024年，经验和总结

我很感兴趣，回头看你们会不会做得不一样？

嗨

感谢大家的反馈

当然有些事情我们本可以做得不同。这些更多是在搬家后或者施工阶段才会注意到的
我们正好在建筑危机期间签了建筑合同，当时那些公司几乎没有订单，不过我们和建筑公司谈判不多，接受了他们提出的价格减15000。然后施工阶段很快就开始了，所以我们很清楚订单很少，我们本可以在价格里谈一些其他东西
举个例子，我本来会让他们在二楼安装百叶窗，并且在基础价格里谈好，因为面对大窗户和好奇的邻居（毕竟住在村子里）安装遮挡视线的东西是值得的——我不太喜欢用窗帘作为替代。
大窗户带部分固定的窗格（比如楼梯区的2x2米）看上去很漂亮，但维护起来很麻烦。
我本来也会直接和公司在建筑合同里谈一个木质车棚，我们肯定能拿到个好价格或者折扣。

总体来说，这家公司很靠谱，交房后我们发现的小问题也都及时解决了。

问候

乐观点看，公司还是赚了一点钱，也留住了员工。你也不知道如果你压价，迫使公司老板在其他地方节省，会发生什么。那他可能会在材料上节省，或者开始偷工减料。

说实话，50万欧元买一套带全套设备的房子，花2万真的不算什么，对吧？给5%的小费已经不错了，活着就要让别人活着……

那么我附上了我们房屋建筑费用（867,000欧元），以防有人感兴趣。我们是去年建的房子。我觉得太贵了。有些东西贵得离谱，有些只是贵。但我们总体上建了相当多的平方米。这是因为地块的原因。如果是在绿地上建，肯定可以更小更高效，但可能室外设施会更多。我们这边很少，因为我们实际上是在一个“公共场所”上建的。我也觉得我们的工程师费用太高了（建筑师、结构工程师等）。屋顶结构也很贵。建筑师总跟我说，为了能接建在已有房子上，出现了很多不可预见的情况。不过，邻居建筑物的地基加固费用大约也有10,000欧元。

我们的基本配置如下：

分散式通风 BlueMartin

没有 KNX

1个带电动锁的前门

1个侧门

1个电动车库门

3个窗户，尺寸1.6x2.15米

1个窗户，尺寸1.75x1.1米

1个窗户，尺寸2.5x1.1米

1个推拉门，尺寸5.0x2.2米

1个阁楼窗户，尺寸4.2x2.4米

落地窗带玻璃栏杆

2个带电动卷帘的屋顶窗

所有窗户为铝塑复合材质

所有窗户配有百叶窗

无地下室，窗户仅在两侧

几乎没有室外设施

所有地板为鱼骨拼木地板或60x60瓷砖

室内无光滑抹灰层

3处楼梯（2个木质，1个混凝土）

房屋占地面积7.8x14.1米

屋顶露台，覆盖整个房宽，约2米深

内置车库

砖结构

纯建设成本为每平方米3,300欧元（我把房子里的车库也算进去了）。

这并不算太贵，尤其是当我读到你的装备和描述时。

不，我认为价格不算太贵——只是不是特别便宜。
如果能安慰你一下——我想我们每个人都有过这样的经历，事后回想某些项目觉得太贵了，本来可以谈得更好——你不想知道我的光伏系统花了多少钱，但那个价格是在2022年光伏热潮期间约定的，交货时价格已经在下跌……
祝好