Construction de maison : Bungalow-Villa-Maison individuelle ? Recherche d'une approche pour l'auto-planification de la maison

Non, va d'abord à la banque et fais-toi grossièrement calculer quel crédit vous pouvez obtenir ou quelle somme pourrait être disponible avec des fonds propres.

Tellement vrai !

Si vous arrivez par exemple à 150 m², il est difficile de construire ces m² dans une zone où les terrains font tous environ 500 m²...

Je ne comprends pas... :confused:

Cordialement, expert en construction

Ahoi,

alors je peux seulement montrer comment nous avons abordé la chose...
Chefin : « Chéri, on veut construire ? »
Icke : « Oui, si tu veux »
Ce n’était au début qu’une simple parole en l’air, mais cela s’est confirmé jour après jour comme un projet sérieux. Les premiers jours, nous avons observé le marché foncier (ce que nous faisons encore aujourd’hui). Nous savons donc où cela pourrait éventuellement nous mener.
Deux semaines après notre décision, nous sommes allés voir un prestataire de financement. Nous avons déjà fourni des chiffres très concrets, avec toutes les préoccupations possibles (chômage, maladie, décès, etc.).
Après un peu plus de 4 heures, notre budget approximatif était fixé... combien peut/doit coûter la maison, quelle efficacité énergétique la maison doit-elle / peut-elle avoir (70 ou 55 ou 40), quel est le prix maximum que le terrain peut coûter, petite mensualité et remboursement anticipé élevé, mensualité élevée et faible remboursement anticipé, etc. etc. etc.
Avec ces connaissances, nous avons ensuite fait le tour de plusieurs entreprises de construction de maisons. Cela a pris beaucoup de temps. Je crois que nous avons visité 20 prestataires.
Il est vite apparu que le bungalow n’était pas une option pour nous, car ils sont tout simplement plus chers qu’une maison d’un étage et demi. Le choix du type de maison a donc été assez rapidement fait. Nous sommes allés aussi bien chez des constructeurs de maisons à ossature traditionnelle que chez des fournisseurs de maisons préfabriquées, bien que notre choix était déjà arrêté... ce serait une maison préfabriquée.
Peu à peu, d’autres choses se sont ajoutées, comme un garage, peut-être une piscine, une terrasse. Tout cela doit être pris en compte. Et pas le moindre, et à mes yeux absolument indispensable, avoir une petite réserve financière en tête. Ne jamais calculer et planifier trop serré, plutôt prévoir un peu plus, par exemple arrondir toujours un peu les différents montants au lieu de se faire des illusions. Cela peut éviter de mauvaises surprises.

Cordialement,
SaRo

Ce que j'ai oublié de mentionner... vous devriez aussi réfléchir à la manière dont vous voulez reprendre la maison, c'est-à-dire : gros œuvre, clé en main, prête à emménager. Beaucoup, voire tous les prestataires proposent à cet effet des niveaux d'aménagement. Cela dépend à son tour de votre situation financière, de votre marge de temps, et de vos compétences techniques.
Nous avons décidé de reprendre la maison prête à emménager. Nous n'avons tout simplement pas le temps ni les compétences nécessaires et trèèès important... nous n'en avons tous les deux pas envie :-)

Salutations

Chez nous, la Chambre des architectes a proposé des séminaires sur divers sujets. Cela a été assez utile pour commencer. Je crois que certaines [VHS] proposent également ce genre de choses.

Et garde toujours un œil sur les prix TTC ;). Oublie les prix des magasins de bricolage où le carport est proposé à 300 €, ce n’est rien de durable.
Cordialement, Yvonne

Si ce carport à 300 € dure 5 ans et que le carport à 7000 € dure 15 ans, alors le carport à 300 € est aussi rentable. Il ne faut juste pas trop attendre du carport, mais en principe, le magasin de bricolage n’est pas toujours « mauvais ».

Si le carport à 300 € dure 5 ans et que le carport à 7000 € dure 15 ans, alors le carport à 300 € vaut aussi la peine. Il ne faut juste pas attendre trop du carport, mais en principe, le magasin de bricolage n’est pas toujours "mauvais".

C’est vrai aussi. Mais avec seulement 300 €, ce n’est pas suffisant, surtout si on doit éventuellement payer une autorisation, les fondations, etc.
Cela ne s’arrête jamais aux 300 €.
Le carport signifie beaucoup de choses : souvent, pour un objet de magasin de bricolage, on a besoin d’outils, de colle, de fondations, d’apprêts, de vis... le prix ne s’arrête pas là, il faut donc avoir une certaine clairvoyance dans le calcul.