Maison de 2 ans en ossature bois

Donc chez nous, ça aurait été comme ça : si tu n’avais pas déjà eu un contact téléphonique avec le vendeur avec une intention d’achat immédiate, tu serais trop tard !

"Après négociation"...

Si la maison était une bonne affaire à ce prix-là dans la région, elle serait déjà vendue.

Je me suis une fois penché sur la fourchette de prix de ce district sur Immoscout. Bon, avec 450, la maison est dans la moyenne du marché. Cette région est effectivement assez bon marché, même si ce n'est pas au bout du monde. Worms est proche et une belle ville. Le plutôt laid Mannheim et Kaiserslautern ne sont pas non plus très loin, Heidelberg, l'Odenwald. Le Rhin. Tout est à proximité. Ni isolé ni sans qualité de vie. Je pense que cette région vaut un investissement, j'ai du mal à croire qu’un village de 600 habitants n’ait pas de magasin. Ce n’est sûrement pas un grand Kaufland, mais probablement un Edeka ou quelque chose dans le genre. Internet ne peut que s’améliorer, et ce sera le cas. Où est le piège ? Karsten

Où est le hic ?
Juste mon hypothèse ;
Il s'agit d'une maison préfabriquée d'un fournisseur dans le segment de prix bas, qui n'a pas seulement reçu de bonnes évaluations de la part de ses constructeurs.
La maison ne possède pas non plus de chauffage moderne et (merci de corriger si c'est incorrect) est construite uniquement selon la réglementation sur l'économie d'énergie.
Les constructions en bois atteignent facilement KFW 55 ou 40 sans trop d'efforts.
Avec les frais annexes à l'achat, nous sommes ici à près de 500k €.

est construit uniquement selon l'ordonnance sur les économies d'énergie.
Les constructions en bois atteignent facilement KfW 55 ou 40 sans trop d'efforts.
En incluant les frais annexes d'achat, nous sommes ici à près de 500 000 €.

Seulement selon l'ordonnance sur les économies d'énergie... C'était récemment KfW 70 et ce n'est pas mauvais, surtout que les maisons préfabriquées atteignent facilement KfW 55 et mieux, seul le justificatif manque car cela coûte de l'argent. Ces coûts supplémentaires n'ont rien apporté au crédit et sont simplement devenus nécessaires.

Dans notre région, cette maison vaudrait plus de 700 000 €.

Je résume : tant qu’on est dans la vie active (où exactement, quel serait le trajet domicile-travail ?) on aura de toute façon une voiture et ce n’est pas si grave si l’approvisionnement de proximité est un peu limité. Il y a eu une augmentation des prix malgré seulement 600 habitants récemment, et cela ne cessera pas (ou y a-t-il un employeur local important qui a fermé ?). Sur Internet, plus personne ne se plaint de la fibre optique comme c’était le cas avec le cuivre. Si d’autres personnes ont une réaction allergique au mot maison préfabriquée, c’est leur problème – moi j’en aurais avec un WDVS, et pourtant les objets concernés se vendent quand même. Cependant, je partage l’avis que le logement aurait déjà dû être vendu dans le temps où nous discutons ici – du moins s’il est durablement en ligne. Ou alors, les photos dans l’annonce (je n’ai pas vérifié) sont-elles si mauvaises que cela expliquerait un manque de demande ? - ce n’est certainement pas à cause de la situation à Hintertupfing chez AZ/WO, ce n’est pas du tout le cas que personne ne veuille y aller, même si plusieurs forumeurs le jugent peu attractif.

L'ordonnance sur les économies d'énergie pour kfw 55 ne sert à rien. Chauffage probablement au gaz de 2017. Ainsi, la maison pourra être chauffée sans abitur pompe à chaleur pour disons 80 euros par mois. Ce que les autres constructeurs disent de Massa Haus n'a pas d'importance, cette maison massa est déjà terminée. 500 avec charges sont une somme élevée. Ici en SH, cette maison ne se vendrait pas pour ce prix, du moins pas à la campagne. En Meckpomm, ce serait aussi moins cher. Mais là, dans le Rheingau ? En fin de compte, c'est à l'intéressé d'apprécier lui-même. C'est un bon achat. À ce prix ? Demande à ta banque, ils connaissent le marché.