Casa de 2 años, construcción con estructura de madera

Así que con nosotros habría sido que si no has tenido contacto telefónico con el vendedor ahora mismo con la intención de compra inmediata, ¡entonces llegas tarde!

"Después de negociar"...

Si la casa fuera una ganga a ese precio en la región, ya estaría vendida.

He consultado en Immoscout el rango de precios de este distrito. Bueno, con 450 la casa está en el mercado en un punto medio. Esta zona es realmente bastante económica, aunque no sea el fin del mundo. Worms está cerca y es una ciudad bonita. El más feo Mannheim y Kaiserslautern tampoco están muy lejos, Heidelberg, Odenwald. Rin. Todo cerca. Ni aislado ni sin valor residencial. Pienso que esta zona vale la pena como inversión, que un lugar de 600 habitantes no tenga una tienda, apenas lo puedo creer. Claro que no un gran Kaufland, pero sí supongo que un Edeka o algo así. Internet solo puede volverse más rápido, y eso será así. ¿Dónde está el truco? Karsten

¿Dónde está el truco?
Solo mi suposición;
Es una casa prefabricada de un proveedor del segmento de precios bajos, que no solo ha recibido buenas reseñas de sus constructores.
La casa además no tiene una calefacción moderna y (por favor corregir si estoy equivocado) está construida solo según la ordenanza de ahorro de energía.
Especialmente las construcciones de madera logran KFW 55 o 40 sin mayores esfuerzos.
Más los costes adicionales de compra, aquí estamos por cerca de 500.000 €.

está construido solo según la regulación de ahorro de energía. Justamente las construcciones de madera alcanzan KfW 55 o 40 sin grandes esfuerzos. Sumando los costes adicionales de compra, aquí nos situamos en algo menos de 500k €.

Solo según la regulación de ahorro de energía... Eso fue recientemente KfW 70 y no está nada mal, sobre todo las casas prefabricadas alcanzan sin problema KfW 55 o mejor, solo falta la certificación porque eso cuesta dinero. Estos costes adicionales no aportaron nada al crédito y simplemente fueron necesarios. En nuestra región esta casa valdría más de 700k.

Resumamos: mientras se esté en la vida laboral (¿dónde exactamente, cómo sería el trayecto de ida y vuelta?) de todos modos se tendrá un coche y no es tan grave si el suministro local es un poco escaso. Ha habido un aumento de precios a pesar de solo 600 habitantes en un pasado reciente, y este no va a cesar (¿o hay un empleador local importante que haya cerrado?). En internet ya a nadie le importa la fibra óptica por lo lenta que era la conexión de cobre. Si otras personas se resisten a la palabra casa prefabricada, ese es su problema - yo mismo me resistiría a un aislamiento térmico exterior, y aun así los objetos afectados se venden. Sin embargo, comparto la opinión de que la casa debería haber sido vendida hace mucho tiempo mientras discutimos aquí - al menos si sigue estando online de forma continua. ¿O las fotos del anuncio (no las he revisado) son tan malas que podría explicar la falta de demanda? - la única cosa que no puede deberse a la ubicación en Hintertupfing junto a AZ/WO, no es para nada que nadie quiera ir allí, aunque varios foreros lo consideren poco atractivo.

El reglamento de ahorro de energía para kfw 55 no sirve de nada. La calefacción probablemente sea de gas de 2017. Así que la casa podrá calentarse sin diploma de bomba de calor, digamos por 80 euros al mes. Lo que digan los otros constructores sobre Massa Haus no importa, esta casa Massa ya está terminada. 500 con gastos adicionales es una suma considerable. Aquí en SH esta casa no se vendería por ese precio, al menos no en el campo. En Meckpomm también sería más barato. Pero ¿allí en Rheingau? Al final, el interesado debe juzgar por sí mismo. Es una buena compra. ¿A ese precio? Pregunta en tu banco, ellos conocen el mercado.