Avis honnête sur le plan du bungalow - environ 175 m²

J'avais calculé la surface totale en m² à 1800€ le m² (sans garage et j'arrive à 315k). 35k pour un double garage n'est donc pas réaliste ?

En Basse-Saxe oui. Cependant, à 1800€/m², je verrais plutôt le type de maison standard (quadrangulaire avec toit en pente). Le toit monopente est plus cher, le toit plat est plus cher, et vous avez deux jonctions (toit plat/mur) qui doivent être correctement exécutées pour que la maison reste sèche. Plus de travail pour le couvreur, etc. Ensuite un garage isolé... olala... vous êtes alors proches des 400000.

Avec les architectes, prenez toujours une marge de 20% au lieu de 10%. Toutefois, le montant estimé de 300000 par l’architecte est perturbant, car les architectes calculent généralement avec les travaux de terrassement inclus. Moi, je les compte dans les coûts annexes à la construction.

Le projet de construction ne sera pas entièrement sous-traité. Beaucoup sera réalisé avec de la participation. Le cercle d’amis est composé de divers corps de métier. (charpenterie, électricité, aménagement intérieur)

Veuillez garder à l’esprit que les amis n’utilisent pas votre calendrier de construction comme un agenda privé. Soit vous aurez beaucoup de pauses dans la construction parce que l’électricien ami n’a du temps que dans deux semaines, soit vous n’aurez rien car la vie privée prime en fin de journée.

Concernant la maison : je partage l’avis des autres, la maison tire peu avantage de son côté ouest favorable, le couloir est très, très long, la chambre d’enfants est loin d’être équitablement répartie. La douche et les WC doivent être échangés pour que l’on ait de la lumière naturelle et une vue en étant assis. Le T devrait être un peu décalé. Le vestiaire n’est plus suffisant pour 4 personnes, à peine pour 2 pour les affaires saisonnières. Et où iront les autres vestes, sacs, etc. ? Le couloir est carrément excessif. La buanderie est assez grande, mais elle devra tout accueillir. Pour la prochaine planification, vous pouvez prendre en compte tous les critères, car une nouvelle planification est inévitable si le plan d’aménagement est toujours valable :

L’orientation de la faîtière est indiquée, et les deux faîtières de votre maison sont perpendiculaires à ce qui est demandé.

Tant mieux pour vous si je me trompe.

Je me joins à Yvonne. De plus : La saillie ressemblant à un atrium donnant sur le jardin ne sera finalement qu'un coin sombre et exigu. Je préférerais être assis sur une large terrasse ensoleillée.

Oh... j'aime ça aussi beaucoup, cette « encoche ». La terrasse peut alors être prolongée vers l'extérieur. On a alors les deux. Les pièces gagnent très peu de soleil à travers les fenêtres, mais de la lumière oui. Aujourd'hui, je suis par hasard allé virtuellement dans la maison témoin Okal Haus dans la localité Stelle. Je passe souvent devant (côté terrasse), mais je n'y suis malheureusement jamais entré.

1800 euros, c’est trop peu.
Compte plutôt 2000 euros, là c’est tout compris si on ne choisit pas des options complètement extravagantes.

Ça fait 35 000 euros de plus que prévu.
Compte plutôt 45 000.
Garage en plus encore 40 000.
Ça fait 85 000 euros.

Les coûts supplémentaires qui arrivent pendant la construction sont une réalité.
Je ne voulais pas y croire non plus.

Ici 2000, là 2000, ça fait une belle somme après la construction.

Un ami m’a dit une fois de compter 10 % de plus, j’ai ri.

Le résultat, c’est qu’il avait raison.

Je comprends le point concernant les vasistas, nous envisageons d'installer des fenêtres dans les murs extérieurs pour laisser entrer plus de lumière à l'intérieur.

Cela semble raisonnable.

- Tu dois isoler davantage les toilettes de fête que ce qui est dessiné actuellement.

Double paroi au total 49 cm, où cela serait-il insuffisant ?

Double parois, au total 49 cm, où est-ce que ce serait trop peu ?

Le garage est sûrement non chauffé et je ne vois pas non plus de mur de 49 cm.