Financement de la construction de la maison avec un principal revenu

C'est vrai, c'était un peu maladroitement formulé. La limite de hauteur met un frein à cela. Parce que si l'on construit 2 étages complets, la hauteur maximale est atteinte. :)

Et quelle serait-elle ? Ne te laisse pas tirer les vers du nez !

Et laquelle serait-ce ? Ne te laisse pas tirer les vers du nez !

Pardon. Cela m'a sans doute échappé. Mais dans quelle mesure cela est-il pertinent pour l'évaluation de la capacité de financement, cela ne m'apparaît pas clairement.

Mais voici maintenant les informations demandées :

2 étages complets comme limite maximale
Hauteur de l'avant-toit max. 6 m
Hauteur faîtière max. 8 m
Pente du toit de 18 à 48 degrés
La pente du toit est obligatoire – donc pas de toit plat sauf pour les garages et les annexes de plain-pied

Il doit être possible de réaliser un [Dachgeschoss]. Exploiter une hauteur de l'avant-toit de 6 m, puis ajuster la hauteur de faîtage avec une pente de toit d'environ 25 degrés. Éventuellement des lucarnes pour gagner encore plus d'espace. Bien sûr, une hauteur sous plafond de 2,70 m+ n'est alors plus envisageable, plutôt autour de 2,40-2,50 m (après chape) dans les étages pleins.

Il doit être possible de réaliser un grenier. Exploiter une hauteur de faitage de 6 m et ensuite faire une hauteur de faîtage avec environ 25 degrés d’inclinaison de toiture. Éventuellement des lucarnes pour gagner encore plus d’espace.
Bien sûr, une hauteur sous plafond de 2,70 m et plus n’est alors plus possible, plutôt autour de 2,40-2,50 (après chape) dans les étages pleins.

Merci pour cette évaluation. Pour nous, seules de grandes hauteurs sous plafond sont envisageables et honnêtement, vivre sur 4 étages (ce que nous avons en ce moment : sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages supérieurs) n’est pas ce que nous imaginons.

Nous préférons plutôt construire une surface au sol plus grande (ce qui est possible dans notre cas (730 m², coefficient d’emprise au sol 0,4)) que d’utiliser ainsi le toit.

Honnêtement, je me demande effectivement si une telle utilisation des combles (avec des lucarnes, etc.) ne serait pas plus coûteuse qu’une augmentation de la surface au sol.

Pour les lucarnes, tu ne paies le supplément que pour celles-ci, la plus grande surface au sol coûte dans tous les étages y compris les murs.

En haut, c’est déjà plus cher. Un [ggf. Kaltdach] devient un [Warmdach], il faut de la place pour l’escalier sur deux étages (qui coûte également de l’argent), tu as de nouveau un couloir inutile au [DG]… il faut aussi vouloir habiter sur trois niveaux.
Si l’agrandissement de la surface au sol est possible, je le privilégierais.