Financement de la construction de la maison avec un principal revenu

Bonjour, quand c'est juste, la femme doit simplement aller travailler. Ce qui me remarque, c'est que beaucoup de capital propre mais à Hambourg pas de taux d'épargne.

Donation, héritage ou économies personnelles.

Si c'est une donation, alors c'est généralement serré pour le sujet construction de maison.

Mais comment arrives-tu à 3000 euros charges comprises ? Avec le montant du financement, il faudrait une mensualité de crédit d’environ 2000 euros. Les charges peut-être encore 400 euros.

Je comprends que, à cause de l’âge, la maison doit être remboursée en 20 ans. Cela donne une mensualité d’un peu plus de 2500 €. Avec les 400 € de charges que tu as mentionnées, cela fait presque exactement ces 3000 €.

Fondamentalement faisable. Cependant, je ne choisirais pas une durée de 20 ans, mais préférerais travailler avec des remboursements anticipés. Cela détend la situation de liquidité et on n'a pas besoin de rembourser à tout prix.

Informations générales sur la propriété :

[*]Quelle est la taille du terrain ? environ 730 m²
[*]Quelles sont ses dimensions ?
[*]Quelle est la valeur du sol ? 250 euros ont les terrains voisins
[*]Neuf, ancien (année de construction), type de maison ? Neuf
[*]Garages ? un double garage
[*]Quelle est la taille de la maison ? (surface habitable / surface utile) 175 m²
[*]Quelle est la valeur marchande du terrain et de la maison après achèvement ? Terrain : 220 000 euros Maison : 175*3000 = 525 000 euros + frais annexes 10% = 577 500 euros

Ai-je bien compris que vous ne possédez pas encore le terrain et que vous vous basez sur la valeur du sol pour vos calculs ? Cela peut vite mal tourner. Les prix du marché sont souvent 2 à 3 fois plus élevés.

Je suis aussi d'accord avec Tom, pour 220 k€ tu n'auras probablement pas le terrain.
C'est où exactement ?
Les primes d'assurance et le coût de la vie s'ajouteront sûrement encore de quelques €.
Planifie le projet s'il te plaît « clé en main » et pas « on fera les aménagements extérieurs plus tard ».

Ça fait plutôt un projet à plusieurs millions !

Question bête, mais tu ne parles pas de Freiburg, n’est-ce pas ? Parce que le terrain me semble vraiment bon marché :).

Non. La ville fixe volontairement les prix très bas ici. Cela s’appelle le modèle d’Ulm