Calcul de la maison individuelle - réaliste ?

Cela pourrait bien être... la raison pour laquelle nous voulons encore attendre 2 ans est justement de vouloir économiser encore des capitaux propres. Nous devrions pouvoir économiser environ 20 000 par an, mais cela est presque relativisé par les coûts éventuellement augmentés.

Il y a cinq bonnes raisons de ne pas attendre :
1. L’argent est actuellement très bon marché. L’augmentation des capitaux propres ne compensera pas l’intérêt en conséquence.
2. Les coûts de construction augmentent régulièrement.
3. Les règlements de construction rendent la construction de plus en plus chère.
4. Tu paieras moins longtemps de loyer (si tu es locataire).
5. Tu profiteras plus tôt de ta propre maison.

Il y a bien sûr aussi de bonnes raisons d’attendre, que je passe simplement sous silence ici.

Il y a cinq bonnes raisons de ne pas attendre :
1. L’argent est actuellement très bon marché. L’augmentation des fonds propres n’améliorera pas suffisamment le taux d’intérêt.
2. Les coûts de construction augmentent régulièrement.
3. Les réglementations de construction rendent la construction de plus en plus coûteuse.
4. Tu paies moins longtemps de loyer (si tu es locataire).
5. Tu profites plus tôt de ta propre maison.

Il y a bien sûr aussi de bonnes raisons d’attendre, mais je vais les omettre ici.

Cela semble tout à fait compréhensible, toutefois nous payons pour le moment « seulement » 550 euros de loyer et ne nous sommes pas encore vraiment penchés sur les maisons. Pour cela, nous voulons prendre notre temps et bien comparer. Il se peut aussi que nous signions un contrat dès 2019, lorsque nous serons sûrs.

Hé, je ne fais que tenter comme le mauvais serpent Kaa...

Je commencerais aussi à construire. Il faudra de toute façon encore du temps avant d'emménager.

Il faudra beaucoup de temps avant que vous ayez trouvé le bon partenaire de construction, terminé la planification et obtenu le permis de construire. Ensuite, la phase de construction, qui durera probablement plus longtemps à cause de [EL], et il est probable que l'emménagement ait lieu en 2021.

Construire ne devient pas moins cher non plus.

Je ne suis pas sûr que la maison à ossature bois préfabriquée soit la bonne pour vous en ce qui concerne [EL]. La peinture et les revêtements de sol, beaucoup les retirent encore (certains proposent également la livraison clé en main sans travaux de peinture ni revêtements de sol. Il y en a au moins un à Estenfeld parmi les maisons modèles, qui exclut les travaux de peinture et les revêtements de sol dans la livraison clé en main). Pour d'autres travaux, les réductions sont souvent minimes et disproportionnées.

Suis-je ici le seul à remarquer que le TE n'a écrit ni sur les fonds propres, ni sur le revenu du ménage, ni sur le congé parental ?

Pour une somme de construction estimée à 550 000 €, il est plutôt douteux de proposer de commencer la construction maintenant, alors que rien n'est vraiment connu.

Dans les conditions données, je suis généralement d'accord dans la situation actuelle pour renoncer à l'épargne, mais le revenu doit aussi correspondre, car une proposition d'offre n'est en aucun cas un contrat de prêt en bonne et due forme, et si la planification n'en est pas encore là, on ne devrait pas signer de financement.

Suis-je le seul ici à remarquer que le TE n’a parlé ni du capital propre, ni du revenu du ménage, ni du congé parental ?

Avec un montant de construction estimé à 550 000 €, il est plutôt discutable de suggérer de commencer la construction maintenant alors que rien n’est vraiment connu.

Dans les conditions données, je suis globalement d’accord pour renoncer à l’épargne dans la situation actuelle, mais il faut que le revenu corresponde, car une proposition d’offre n’est pas du tout un contrat de prêt présenté, et si la planification n’est pas du tout prête, on ne devrait pas signer de financement.

Je peux volontiers fournir quelques données de base et je me réjouis bien sûr des retours :

Le besoin de financement se situe entre 450 000 et 480 000.

Le revenu du ménage sans le 13e mois ni la prime de Noël est de 4 800 euros.

Un désir d’enfant existe, bien que nous souhaitions/devons tous les deux retravailler à temps plein assez rapidement.

Pendant le congé parental, nous n’aurons alors « que » environ 3 900 euros, ce qui devrait quand même suffire.

Nous envisageons un taux mensuel de 1 500.