स्वयं के घर की गणना - वास्तविकता?

यह सही हो सकता है...वह कारण कि हम अभी भी 2 साल और इंतजार करना चाहते हैं, वह है अपनी पूंजी जमा करना। हमें सालाना लगभग 20,000 जोड़ना चाहिए, लेकिन यह संभवतः बढ़ी हुई लागतों के साथ संतुलित हो जाता है।

इंतजार न करने के पाँच अच्छे कारण हैं:
1. इस समय पैसा बहुत सस्ता है। ज्यादा पूंजी होने से ब्याज में खास बढ़ोतरी नहीं होगी।
2. निर्माण लागत स्थिर रूप से बढ़ रही है।
3. निर्माण नियम बिल्डिंग को अधिक महंगा बना रहे हैं।
4. अगर आप किराएदार हैं तो आप कम समय तक किराया देंगे।
5. आप अपने घर का sooner आनंद ले पाएंगे।

बेशक, इंतजार करने के भी अच्छे कारण हैं, जिन्हें मैं यहाँ छोड़ देता हूँ।

इंतजार न करने के पांच अच्छे कारण हैं:
1. पैसे वर्तमान में बहुत सस्ते हैं। अतिरिक्त पूंजी ब्याज में कोई खास सुधार नहीं लाएगी।
2. निर्माण लागत स्थिर रूप से बढ़ रही है।
3. निर्माण नियम-कानून निर्माण को लगातार महंगा बना रहे हैं।
4. आप कम समय तक किराया देंगे (यदि आप किराएदार हैं)।
5. आप जल्दी अपना खुद का घर का आनंद ले सकते हैं।

बेशक इंतजार करने के भी अच्छे कारण होते हैं, जिन्हें मैं यहाँ छोड़ रहा हूँ।

यह पूरी तरह समझ में आता है, हालांकि इस समय हम "केवल" 550 यूरो किराया दे रहे हैं और हमने अभी तक घरों में वास्तव में कोई दिलचस्पी नहीं ली है। इसके लिए हम समय लेना चाहते हैं और अच्छी तरह तुलना करना चाहते हैं। हो सकता है कि अगर हम निश्चित हो जाएं तो 2019 में ही एक समझौते पर हस्ताक्षर कर दें।

हे, मैं तो बस काला जैसा बुरा सांप होकर लालच देता हूँ...

मैं भी निर्माण शुरू कर देता। वैसे भी प्रवेश तक अभी वक्त है।

जब तक आप सही निर्माण साझेदार नहीं ढूंढ लेते, योजना पूरी नहीं कर लेते और निर्माण अनुमति नहीं मिलती, बहुत समय गुजर जाएगा। उसके बाद निर्माण चरण होता है, जो EL की वजह से वैसे भी थोड़ा लंबा रहता है, इसलिए संभवतः 2021 में ही प्रवेश होगा।

निर्माण अब और सस्ता नहीं होगा।

मुझे बस यह नहीं पता कि EL के संदर्भ में लकड़ी के स्तंभ वाला तैयार घर सही है या नहीं। चित्रकारी और फर्श की सतहें बहुत से लोग ही हटा देते हैं (कुछ ऐसे भी हैं जो पूरी तरह से तैयार घर की पेशकश करते हैं बिना चित्रकारी और फर्श की सतह के। इसमें कम से कम 1 घर एसटेन्फेल्ड में माडल घरों के बीच है, जो पूरी तरह से तैयार घर बताता है लेकिन चित्रकारी और फर्श की सतह को बाहर करता है)। अन्य कार्यों के लिए कटौती अक्सर बहुत कम होती है और अनुपात में नहीं होती।

क्या मैं यहाँ एकमात्र व्यक्ति हूँ जिसे अभी यह ध्यान दिया कि TE ने न तो एक्विटी के बारे में कुछ लिखा है, न ही Haushaltseinkommen या Elternzeit के बारे में?

एक अनुमानित निर्माण राशि 550k€ के साथ, वास्तव में यह सुझाव देना संदिग्ध है कि अब निर्माण शुरू किया जाए, जबकि वास्तव में कुछ भी ज्ञात नहीं है।

दी गई परिस्थितियों में, मैं मौजूदा स्थिति में मूल रूप से बचत करने से इनकार करने से सहमत हूँ, लेकिन वहाँ आय भी मेल खानी चाहिए, क्योंकि एक प्रस्ताव अभी भी कोई ऋण अनुबंध नहीं है और यदि योजना अभी तक तैयार नहीं है, तो वित्तपोषण पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए।

क्या मैं यहाँ अकेला हूँ जिसे अभी यह ध्यान में आया है कि TE ने न तो अपनी इक्विटी के बारे में कुछ लिखा है, न ही घर के आय या पेरेंटल लीव के बारे में?

लगभग 550k€ के एक अनुमानित निर्माण लागत के साथ, अब निर्माण शुरू करने का सुझाव देना संदिग्ध हो सकता है, खासकर जब कुछ भी ज्ञात न हो।

दिए गए शर्तों में, मैं मौजूदा स्थिति में बचत छोड़ने के विचार से सहमत हूँ, लेकिन वहां आय भी मेल खानी चाहिए, क्योंकि एक प्रस्ताव अभी भी एक ऋण अनुबंध नहीं है, और जब योजना अभी पूरी तरह से तैयार नहीं है, तो वित्तपोषण पर हस्ताक्षर नहीं करने चाहिए।

मैं इसके लिए कुछ प्रमुख जानकारी प्रदान कर सकता हूँ और प्रतिक्रिया के लिए उत्सुक हूँ:

वित्तपोषण आवश्यकता 450,000-480,000 के बीच है।

13वें वेतन और क्रिसमस बोनस के बिना घर की आय 4,800 यूरो है।

बच्चों की इच्छा है, जबकि हम दोनों फिर से जल्दी से फुल टाइम काम करना चाहते/चाहिए।

पेरेंटल लीव में हमारे पास लगभग 3,900 यूरो होंगे, जो कि पर्याप्त होना चाहिए।

मासिक किस्त के रूप में हम 1,500 की कल्पना कर रहे हैं।