Cálculo de vivienda propia - ¿realista?

Eso podría ser... la razón por la que queremos esperar otros 2 años es para seguir ahorrando capital propio. Deberíamos lograr unos 20.000 al año, pero eso se relativiza casi con los posibles costos aumentados.

Hay cinco buenas razones para no esperar:
1. El dinero está muy barato actualmente. El aumento de capital propio no mejorará los intereses de manera correspondiente.
2. Los costos de construcción están aumentando de manera estable.
3. Las normativas de construcción hacen que construir sea cada vez más caro.
4. Pagas menos tiempo de alquiler (si eres inquilino).
5. Disfrutas antes de la casa propia.

Por supuesto, también hay buenas razones para esperar, pero aquí las omito.

Hay cinco buenas razones para no esperar:
1. El dinero está actualmente muy barato. El aumento del capital propio no mejorará la tasa de interés de forma equivalente.
2. Los costos de construcción están subiendo de manera constante.
3. Las regulaciones de construcción hacen que construir sea cada vez más caro.
4. Pagas alquiler por menos tiempo (si eres inquilino).
5. Disfrutas antes de la casa propia.

Por supuesto, también hay buenas razones para esperar, pero aquí las omito.

Suena totalmente razonable, sin embargo, en este momento pagamos "solo" 550 euros de alquiler y aún no nos hemos ocupado realmente de las casas. Queremos tomarnos nuestro tiempo para esto y comparar bien. Es posible que incluso firmemos un contrato ya en 2019, si entonces estamos seguros.

Oye, solo tiento como la mala serpiente Kaa...

También empezaría a construir. De todas formas, falta tiempo hasta la mudanza.

Hasta que encuentren al socio constructor adecuado, hayan terminado con la planificación y tengan el permiso de construcción, pasará mucho tiempo. Luego está la fase de construcción, que debido a EL seguramente durará un poco más; probablemente la mudanza será en 2021.

Construir tampoco se vuelve más barato.

Solo no estoy seguro de que una casa prefabricada de entramado de madera sea la opción correcta para vosotros con respecto a la EL. Muchas personas todavía excluyen la pintura y los revestimientos de suelo (algunos también ofrecen la entrega llave en mano sin trabajos de pintura y sin revestimientos de suelo. Hay al menos uno en Estenfeld entre las casas modelo, que excluye la entrega llave en mano la pintura y los revestimientos de suelo). Para otros trabajos, las reducciones suelen ser insignificantes y no están en proporción.

¿Soy el único aquí al que le acaba de llamar la atención que el OP no ha escrito nada sobre el capital propio, ni sobre los ingresos del hogar o la baja parental?

Con una suma de construcción estimada en 550k€, es más bien cuestionable proponer empezar a construir ahora, cuando en realidad no se conoce nada.

Dadas las circunstancias, en principio estoy de acuerdo en la situación actual en renunciar a ahorrar, pero los ingresos también deben ser adecuados, porque una propuesta de oferta no es en absoluto un contrato de préstamo existente y si la planificación aún está lejos de estar lista, no se debe firmar ninguna financiación.

¿Soy el único aquí que se da cuenta de que el OP no ha escrito nada sobre el capital propio, ni sobre los ingresos del hogar ni sobre la baja parental?

Con una suma de construcción estimada de 550.000 €, es más bien cuestionable sugerir comenzar a construir ahora, cuando en realidad no se sabe nada.

En las condiciones dadas, en principio estoy de acuerdo en la situación actual en renunciar al ahorro, pero los ingresos también deben encajar, ya que una propuesta de oferta no es en absoluto un contrato de préstamo existente y si la planificación aún no está avanzada, no se debe firmar ninguna financiación.

Con gusto puedo proporcionar algunos datos clave y, por supuesto, agradecería comentarios:

La necesidad de financiación está entre 450.000 y 480.000.

El ingreso del hogar sin 13° salario ni paga de Navidad es de 4.800 euros.

Tenemos deseos de tener hijos, aunque ambos queremos/debemos volver a trabajar a tiempo completo relativamente rápido.

Durante la baja parental tendríamos "solo" unos 3.900 euros, lo cual también debería ser suficiente.

Como cuota mensual esperamos 1.500 euros.