Sécurisation suspendue > franchir plus de 1,30 m / maison dans un "fossé"

Je préférerais faire vérifier cela par un avocat. La question est seulement de savoir à quel point c’est prometteur.

Bonjour,

ce n’est bien sûr qu’un avocat qui peut estimer à quel point c’est prometteur. Fondamentalement, il en est ainsi que les premières consultations chez les planificateurs spécialisés, les avocats, etc., sont gratuites ; dans le pire des cas, on investit juste 100 € pour une heure d’information, qui en général apporte une avancée sur la question.

Mais en principe, je pense qu’il sera difficile de prouver une erreur de planification à un architecte, puisque vous, en tant que maîtres d’ouvrage, êtes constamment impliqués dans la planification et reconnaissez bien sûr la planification via les coupes, les plans de situation et finalement la demande de permis de construire que vous avez signée.

Il se peut au maximum que la cote d’altitude du ou des voisins ne soit pas correctement représentée dans la demande de permis – ce serait alors effectivement une erreur de planification. Mais si la hauteur est correctement représentée dans les plans de situation et les coupes, cela me semble très difficile, sauf si on a signalé par écrit le défaut supposé.

De plus, on vous demanderait pourquoi vous avez approuvé la demande de permis si vous ne vouliez pas réaliser la construction comme cela.

Cordialement
Dirk Grafe

Hmm... Mais est-ce que vous n’avez vraiment eu aucune idée en planifiant de la manière dont la maison serait positionnée plus tard sur votre terrain ? Et maintenant tu doutes même de la forme du toit ??

Notre maison nous a toujours plu en termes de forme, mais elle aurait pu être un peu plus haute sur le terrain. Cependant, dans ce cas, nous aurions eu un problème avec le garage et nous n’aurions plus pu construire le garage directement attenante à la maison. Ainsi, la hauteur basse prévue était finalement acceptable et pour nous le meilleur compromis.

Je recommande désormais toujours à chaque propriétaire de maison de se rendre avec le planificateur sur le terrain en pente et de faire marquer les hauteurs réelles (par exemple où se trouve le bord supérieur du plancher du rez-de-chaussée) au laser et avec de la peinture de marquage. Cela nous aurait certainement donné beaucoup, beaucoup plus tôt l’effet « AHA ». Nous avons renoncé à des mesures juridiques, avons vraiment râlé tout un week-end, fait poser les gabions par le maçon et avons ensuite construit notre maison telle qu’elle était.

Chez nous, c’était finalement aussi « correctement » indiqué sur le plan, mais la représentation n’était tout simplement pas compréhensible pour nous en tant que profanes et notre architecte ne nous en a pas non plus informés. Nous pensions aussi que cela faisait en fait partie du travail de l’architecte. Mais « hypothèse » et « réalité » sont quand même deux choses différentes...