Aseguramiento colgante > superar 1,30 m / casa en una "zanja"

Preferiría que un abogado lo revisara. La pregunta es solo qué tan prometedor es eso.

Hola,

qué tan prometedor sea, por supuesto solo puede evaluarlo un abogado. Pero en general, las consultas iniciales con planificadores especializados y abogados, etc., son gratuitas; en el peor de los casos, uno invierte unos €100 en una hora de información que usualmente ayuda a aclarar la cuestión.

Pero en general, creo que será difícil demostrar un error de planificación a un arquitecto, ya que ustedes como constructores están permanentemente involucrados en la planificación y, por supuesto, reconocen la planificación mediante los cortes, los planos de situación y, finalmente, la solicitud de construcción que ustedes firmaron.

Solo podría ser que la elevación del/de los vecinos no esté correctamente representada en la solicitud de construcción; entonces, eso sería efectivamente un error de planificación. Pero si la altura está correctamente representada en los planos de situación y cortes, en mi opinión será muy difícil si no se ha señalado por escrito el supuesto defecto.

Además, se les preguntaría por qué aprobaron la solicitud de construcción si no querían realizar la obra así.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hmm... ¿Pero de verdad no tuvieron ninguna idea al planear cómo estaría la casa más tarde en su terreno? ¿Ahora incluso dudas de la forma del techo??

La forma de nuestra casa siempre nos había gustado, pero podría haber estado un poco más alta en el terreno. Sin embargo, entonces tendríamos un problema con el garaje y no podríamos construirlo directamente conectado a la casa. Así que la altura baja planeada resultó aceptable y para nosotros fue el mejor compromiso.

Ahora siempre recomiendo a cualquier constructor que vaya con el diseñador al terreno en pendiente y que se marquen las alturas reales (por ejemplo, dónde está el borde superior del piso de la planta baja) con un láser y spray marcador. Eso en nuestro caso habría provocado mucho, mucho antes el efecto "AHA". Decidimos no tomar acciones legales, pasamos un fin de semana realmente molestos, hicimos que el constructor colocara las gaviones y luego construimos la casa tal como estaba.

En nuestro plan al final también estaba "correctamente" dibujado, pero la representación no era evidente para nosotros como legos y nuestro arquitecto no nos lo señaló. También pensamos que eso era parte del trabajo del arquitecto. Pero "suposición" y "realidad" son cosas muy diferentes...