Garage - Demande de construction - Confusion

Règlement sur les garages du Land de Brandebourg

[B]§ 10
Murs coupe-feu
(1) En lieu et place des murs coupe-feu selon § 26 al. 2 n° 1 à 3 BbgBO, il suffit

[*]pour les garages centraux et grands à un étage hors sol, des murs de fermeture résistants au feu sans ouvertures, si le bâtiment est uniquement destiné à l'usage de garage,

[/B]

ici se trouvait des déchets

Règlement sur les garages de l'État du Brandebourg

§ 10
Murs coupe-feu
(1) En lieu et place des murs coupe-feu selon § 26 al. 2 n° 1 à 3 BbgBO, il suffit

[*]pour les garages intermédiaires et grands garages à un seul étage hors sol de murs de séparation résistants au feu sans ouvertures, si le bâtiment est utilisé uniquement comme garage,

Ici, il est question de garages intermédiaires et grands garages...
Selon la définition, nous avons toutefois un petit garage (< 100 m² de surface utile).

Par conséquent, c'est le (2) qui s'applique :

[*]pour les petits garages fermés, y compris les locaux de rangement d'une surface au sol ne dépassant pas 20 m², des murs de séparation au moins coupe-feu ou constitués de matériaux incombustibles sans ouvertures.

Notre surface au sol est cependant de 5,85 x 8,94 = 52 m².

Et il est dit textuellement dans la lettre du bureau de réglementation du bâtiment :

Conformément au § 10 du règlement sur les garages et places de stationnement du Brandebourg, pour les petits garages fermés, y compris les locaux de rangement d'une surface au sol ne dépassant pas 20 m², il suffit, en lieu et place des murs coupe-feu selon § 26 (2) n° 1-3 BbgBO à la limite de la propriété, de murs de séparation au moins coupe-feu ou constitués de matériaux incombustibles sans ouverture.
Le garage prévu, avec une surface au sol de plus de 20 m² en construction d'éléments en acier, n'est par conséquent pas autorisé à la limite de la propriété.

Comment peut-on obtenir [20m²] de garage y compris la remise ? Le garage standard fait déjà 3x6m = 18m². Les [20m²] ne peuvent logiquement se référer qu'à la remise et non au garage y compris la remise. À mon avis, l'agent ne sait ni lire ni interpréter son propre jargon administratif.

Ici pourrait effectivement se situer l'erreur dans le détail ! D'autant plus que selon la définition, un petit garage a une surface utile de <100m² et ensuite dans le § il est écrit :

[*]geschlossenen Kleingaragen einschließlich Abstellräumen mit nicht mehr als 20 m2 Grundfläche

Cela n’aurait vraiment aucun sens !

Alors, les 20 m² concernent probablement uniquement les locaux de stockage et ici, nous avons 3x6 = 18m – donc tout va bien.
Par conséquent, un mur de fermeture résistant au feu ou constitué de matériaux incombustibles sans ouvertures suffit, ce que notre garage industriel en acier remplit.

N’est-ce pas ?

À mon avis, oui. Mais je ne suis qu'un profane.

Selon l'interprétation de l'éditeur, chaque garage en béton standard avec annexe (3x9m) devrait sinon également être interdit comme construction mitoyenne.