Garaje - Solicitud de construcción - Confusión

Reglamento de Garajes del Estado de Brandeburgo

[B]§ 10
Muros cortafuego
(1) En lugar de muros cortafuego según § 26 párr. 2 núm. 1 a 3 BbgBO son suficientes

[*]en garajes intermedios y grandes de una sola planta sobre tierra muros cortafuegos sin aberturas, si el edificio se utiliza únicamente como garaje,

[/B]

aquí estaba basura

Reglamento de Garajes del Estado de Brandeburgo

§ 10
Muros cortafuegos
(1) En lugar de muros cortafuegos según § 26 párr. 2 nrs. 1 a 3 BbgBO son suficientes

[*]en garajes medios y grandes sobre rasante de una sola planta, paredes finales resistentes al fuego sin aberturas, cuando el edificio se destina únicamente al uso de garaje,

Aquí se menciona para garajes medios y grandes...
Pero según la definición tenemos un garaje pequeño (< 100 m² de superficie útil)

Por lo tanto, aplicaría el (2):

[*]en garajes pequeños cerrados, incluidos los trasteros, con una superficie de planta no mayor a 20 m², al menos paredes finales resistentes al fuego o hechas de materiales no combustibles sin aberturas.

Nuestra superficie es de 5,85 x 8,94 = 52 m².

Y literalmente dice en la carta de la Oficina de Ordenación de Edificaciones:

Según el §10 del Reglamento de Garajes y Plazas de Estacionamiento de Brandeburgo, en garajes pequeños cerrados, incluidos los trasteros, con una superficie de planta no mayor a 20 m², en lugar de muros cortafuegos según § 26 (2) nrs. 1-3 BbgBO en el límite del terreno son al menos suficientes paredes finales resistentes al fuego o hechas de materiales no combustibles sin aberturas.
Por lo tanto, el garaje planeado con una superficie de planta mayor a 20 m² y construido con elementos de acero no está permitido en el límite del terreno.

¿Cómo se quiere meter todo en 20m² de garaje incluyendo el trastero? El garaje estándar ya tiene 3x6m = 18m². Por lo tanto, los 20m² solo pueden referirse lógicamente al trastero y no al garaje incluyendo el trastero. En mi opinión, el encargado no puede leer ni interpretar su propia jerga administrativa.

Aquí podría estar realmente el error en el detalle!
Sobre todo porque según la definición, un garaje pequeño tiene una superficie útil de <100m² y luego en el § dice:

[*]garajes pequeños cerrados incluyendo trasteros con no más de 20 m2 de superficie básica

¡Realmente no tendría ningún sentido!

Entonces, con esos 20m² solo se refieren realmente a los trasteros y aquí tenemos 3x6 = 18m - así que todo está bien.
Por lo tanto, bastan paredes finales resistentes al fuego o hechas de materiales no combustibles sin aberturas, lo cual cumple nuestro garaje prefabricado de acero.

¿O no?

En mi opinión, sí. Pero solo soy un aficionado.

Según la interpretación del editor, de lo contrario, cualquier garaje estándar de hormigón con una ampliación (3x9m) también debería estar prohibido como construcción en la línea divisoria.