Garage - Demande de construction - Confusion

Ce qui me vient encore à l’esprit maintenant, c’est que le responsable écrit : la [Garage] n’est pas autorisée à la limite de la propriété.

Il disait en effet que si elle se trouve sur la propriété, ce ne serait pas un problème. Mais comme elle est à la limite, elle nécessite un mur coupe-feu ... au moins d’un côté, qui se trouve à la limite.

Dans le § ci-dessus, il est cependant question d’un mur de clôture et pas nécessairement d’un mur mitoyen ou autre.

Ce qui me vient encore à l’esprit maintenant, c’est que le responsable écrit : le garage n’est pas autorisé à la limite de la propriété.

Il voulait dire en effet que si elle se trouve sur la propriété, ce ne serait pas un problème. Mais comme elle est à la limite, elle nécessite un mur coupe-feu ... du moins d’un côté, celui qui est à la limite.

Pour un garage situé à plus de 2,50 m de la limite, le §26 BbgBO ne s’applique pas et tu n’aurais de toute façon pas besoin de mur coupe-feu.

Dans le § ci-dessus, il est question d’un mur de clôture et pas forcément d’un mur de limite ou autre.

Le §10(1) n° 2 de l’ordonnance sur les garages annule le § 26 al. 2 n° 1 à 3 BbgBO, donc toutes les dispositions relatives aux murs de limite et aux murs extérieurs coupe-feu, et ne mentionne plus que les murs de clôture. À mon avis, chaque mur de limite est un mur de clôture, mais pas chaque mur de clôture est un mur de limite.

Encore une fois : Qu'est-ce qui s'oppose à un [Betonfertiggarage] ? Problème résolu.

Cela dit :

- que j'ai déjà commandé le garage
- que j'ai visité des garages chez d'autres constructeurs et que je suis convaincu de celui-ci ( Stahlfertiggarage )
- qu'un garage préfabriqué en béton est plus cher
- que je n'ai pas envie d'un "projet de garage" commun avec le voisin, car je ne le connais pas vraiment
- que je ne vois pas ( encore ) l'intérêt de replanifier la moitié de mon projet de construction simplement parce qu'un responsable interprète les lois à sa guise....

Encore une fois : Qu'est-ce qui s'oppose à un garage préfabriqué en béton ? Problème résolu.

Pourquoi le problème serait-il résolu ? Un garage en béton ne correspond pas non plus à un mur coupe-feu.
Le problème du "responsable" n'est pas le type de garage, mais la taille du garage.

Selon une avocate amie retraitée, il s'agit ici de :

[*]pour les petits garages fermés, y compris les locaux de rangement, d'une surface au sol ne dépassant pas 20 m2, des murs de séparation au moins pare-flammes ou constitués de matériaux incombustibles sans ouvertures.

il s'agit donc bien de la surface au sol du garage ET du local de rangement.

Ainsi, l'article 10 (1) n° 2 BbgGStV ne s'appliquerait pas chez nous et un mur pare-feu serait donc exigé !! :-(

Est-ce que les exigences seraient remplies avec un garage (même taille) en béton armé ?
Je ne comprends pas !
Chacun a son garage en limite de propriété et je ne vois nulle part des murs pare-feu particulièrement grands ou épais....