BaldBauherr?
02.08.2018 23:48:05
- #1
Bonjour, je suis nouveau sur le forum et j’espère que je n’ouvre pas mon sujet dans la mauvaise catégorie. Sinon, veuillez m’en excuser.
Nous nous intéressons au thème de la construction de maison depuis maintenant 2 ans et nous nous sommes déjà fixé sur un modèle de maison depuis assez longtemps. Il s’inspire en grande partie d’une maison témoin près de chez nous et a été légèrement adapté. Le constructeur est un fabricant de maisons préfabriquées, qui est aussi assez haut de gamme et qui fait la promotion d’un concept énergétique discutable.
Il s’agit d’une villa urbaine d’environ 10 m x 10 m de surface au sol, avec sous-sol complet réalisée en briques creuses sans isolation thermique par l’extérieur (WDVS). J’ai envoyé les plans ainsi que quelques données clés sur nos attentes à différents prestataires de la région ainsi qu’à des entreprises nationales et internationales pour obtenir des devis. Ce qui a frappé, c’est que les différences entre les estimations et les offres concrètes étaient minimes, à l’exception de deux ou trois exceptions avec visiblement des carnets de commandes pleins et une différence d’environ 100 000 € à la hausse.
Je souhaite financer le tout par un prêt in fine et prendre le prix total de la maison en crédit. Notre apport personnel sera destiné au terrain, aux frais annexes et à l’aménagement. Concernant les offres, je suis cependant au minimum 20 000 € au-dessus de ce que je voudrais emprunter selon mes calculs, afin de rester sur une durée raisonnable, une mensualité supportable, et pouvoir tout de même partir en vacances ou ne pas avoir à contracter de crédit en cas de réparation automobile.
Ma question : vers où se dirigent probablement les prix de la construction ? Toutes les possibilités d’économies que nous avons trouvées sur Internet ont déjà été prises en compte dans notre projet de construction, ou sont d’office respectées. Ce n’est rien d’extravagant, 4 murs extérieurs droits avec principalement des fenêtres jusqu’au sol. Environ 155 m² de surface habitable + sous-sol.
Merci d’avance pour vos réponses.
Nous nous intéressons au thème de la construction de maison depuis maintenant 2 ans et nous nous sommes déjà fixé sur un modèle de maison depuis assez longtemps. Il s’inspire en grande partie d’une maison témoin près de chez nous et a été légèrement adapté. Le constructeur est un fabricant de maisons préfabriquées, qui est aussi assez haut de gamme et qui fait la promotion d’un concept énergétique discutable.
Il s’agit d’une villa urbaine d’environ 10 m x 10 m de surface au sol, avec sous-sol complet réalisée en briques creuses sans isolation thermique par l’extérieur (WDVS). J’ai envoyé les plans ainsi que quelques données clés sur nos attentes à différents prestataires de la région ainsi qu’à des entreprises nationales et internationales pour obtenir des devis. Ce qui a frappé, c’est que les différences entre les estimations et les offres concrètes étaient minimes, à l’exception de deux ou trois exceptions avec visiblement des carnets de commandes pleins et une différence d’environ 100 000 € à la hausse.
Je souhaite financer le tout par un prêt in fine et prendre le prix total de la maison en crédit. Notre apport personnel sera destiné au terrain, aux frais annexes et à l’aménagement. Concernant les offres, je suis cependant au minimum 20 000 € au-dessus de ce que je voudrais emprunter selon mes calculs, afin de rester sur une durée raisonnable, une mensualité supportable, et pouvoir tout de même partir en vacances ou ne pas avoir à contracter de crédit en cas de réparation automobile.
Ma question : vers où se dirigent probablement les prix de la construction ? Toutes les possibilités d’économies que nous avons trouvées sur Internet ont déjà été prises en compte dans notre projet de construction, ou sont d’office respectées. Ce n’est rien d’extravagant, 4 murs extérieurs droits avec principalement des fenêtres jusqu’au sol. Environ 155 m² de surface habitable + sous-sol.
Merci d’avance pour vos réponses.