Évolution future des coûts de construction

  • Erstellt am 02.08.2018 23:48:05

Curly

03.08.2018 10:39:09
  • #1


Chaque terrain est différent, cela dépend aussi des points cardinaux et c'est pourquoi je ne mettrais pas autant d'énergie dans la planification d'une maison particulière, qui ne sera peut-être jamais réalisée. Il vaut mieux d'abord acheter un terrain et ensuite voir. Par exemple, dans notre maison, nous avons placé la cuisine au nord-ouest parce que nous avions simplement une plus belle vue. Sans connaître notre terrain, on aurait sûrement dit qu'il vaut mieux mettre la cuisine au sud-est. La disposition du voisinage influence également la manière dont on conçoit son propre plan.

Cordialement
Sabine
 

fragg

03.08.2018 10:52:20
  • #2
Le taux d'inflation sera probablement chaque année plus élevé à jamais que ton augmentation de revenu de 2,x - 3,x par an.

S'il n'y a pas de loto, d'héritage ou de promotion, alors si tu ne peux pas te permettre la maison aujourd'hui, tu ne pourras jamais te permettre la maison.
 

Bookstar

03.08.2018 11:34:58
  • #3
Si la construction de maisons devient chaque année 3 % plus chère, comment les gens pourront-ils encore s'offrir une maison individuelle ? Je ne comprends pas. Pour une maison individuelle, cela représente environ 20 000 euros de plus chaque année. Le salaire n'augmente pas chaque année ou est absorbé par l'inflation.

À l'avenir, seul le très riche possédera-t-il une maison individuelle ?

Actuellement, je vois clairement la tendance à construire plus petit, sans sous-sol et avec un équipement minimal. Mais lorsque cette limite sera atteinte, que fera-t-on alors ? Comment réduire les coûts ?
 

chand1986

03.08.2018 11:36:50
  • #4


Non. Si les entreprises ne peuvent plus vendre, les prix n'augmenteront pas davantage. L'inflation des prix des maisons est tirée par la demande. Tant que les gens achètent et que les banques financent, la limite sera cherchée.
 

BaldBauherr?

03.08.2018 12:21:40
  • #5
Et c'est précisément là que réside le problème. Les banques accordent des prêts avec un remboursement de 1 % à des personnes qui ne devraient en fait pas s'endetter et dont elles savent qu'elles ne pourront plus se permettre un financement relais dans 10 ans et qu'elles ne rembourseront jamais la maison de leur vie.

Je me vois en tant que fonctionnaire avec un revenu stable et relativement bon pour les standards est-allemands comme un candidat pour une maison individuelle moyenne où il devrait y avoir aussi une cave. Mais si les offres pour cela me font déjà avaler de travers, parce que je voudrais la REMBOURSER en 25 ans (ce qui est relativement long), comment font alors des personnes qui gagnent nettement moins (car probablement chacun gagnerait plus avec la situation actuelle des prix dans tous les domaines) pour se permettre de grandes maisons ???

Les banques se réjouissent cependant lorsque le remboursement est faible, car elles peuvent ainsi générer elles-mêmes à nouveau un bénéfice sur le prix de la maison aux dépens d'emprunteurs ignorants (ou insuffisamment informés).

Et c'est ainsi que la spirale des prix continue de monter !
 

fragg

03.08.2018 12:43:23
  • #6


cela a été interdit par l’UE. Citation de Focus.

« Pour l’emprunteur, cela signifie que les banques exigent désormais plus de garanties pour pouvoir accorder un crédit. Comme la valeur potentielle de revente d’un bien immobilier ne doit plus être prise en compte de manière déterminante lors du calcul d’un prêt conformément à la nouvelle loi, l’emprunteur doit soit apporter beaucoup de fonds propres, soit justifier de sa solvabilité par un salaire conséquent. »

Concernant la spirale des prix : Essayez d’obtenir un appartement de 100 m² dans un bon quartier de Berlin pour 600 000. Vous y arriverez.
Essayez la même chose à Londres, Paris, Moscou, New York, Hong Kong, etc.

Tant qu’il n’y a pas de guerre et que l’Allemagne ne perd pas complètement sa pertinence, les prix de l’immobilier ne connaissent qu’une seule direction.

Lors d’une vente par la banque, les « gains » dépassant la dette résiduelle reviennent d’ailleurs au débiteur.
 

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