Prêt à taux fixe anticipé - Sécuriser les intérêts dès maintenant ?

Bonjour, en mars, j’ai fait un forward pour 3,5 ans à l’avance. Nous sommes passés de 3,25 % à 2 % net à la date de la restructuration de la dette et en sommes très heureux.

C’était aussi peu après la nouvelle directive européenne sur les marchés publics. Donc pas les contrôles renforcés. Je me rallierais aux autres. C’est une pure spéculation et « l’appétit pour le risque ». Pour l’instant, j’ai fait une simulation. Aujourd’hui, je serais à 1,8 %. Ça va aussi remonter ou bien baisser. Boule de cristal ^^

Comme je l'ai dit, que ce soit 1 ou 2 dixièmes de plus ou de moins n'a pas d'importance. Pour un calculateur, je suis maintenant à environ 2,6 pour 5 ans à l'avance. C'est toujours moins cher que la partie à financer ensuite, mais pas vraiment beaucoup, donc ce n'est pas intéressant pour le moment.

Comme je l'ai dit, que ce soit 1 ou 2 dixièmes de plus ou de moins n'a pas d'importance. Pour un prêt, je suis maintenant parti sur 5 ans d'avance, mais je pense être arrivé à 2,6. C'est encore moins cher que la partie à financer ensuite, mais pas tellement, donc pour le moment ce n'est pas intéressant.

appelle donc Interhyp ou Dr. Klein. Ils ont souvent des conditions spéciales de grandes banques reconnues. Moi, j'en ai choisi une du Raiffeisenverbund

Je calcule, si nécessaire, quotidiennement les écarts à terme, que veux-tu savoir ?

L'écart calculé aujourd'hui sur la condition à 10 ans, c'est-à-dire 5 ans de délai de préavis puis 10 ans de fixation du taux d'intérêt, devrait être d'environ 79 points de base.

Il sera en revanche plus difficile de trouver une banque qui accepte +5 ans.

Que signifie 79BP ? Il serait intéressant de savoir à partir de quel "préavis" on obtient environ 2 % d’intérêts avec un prêt hypothécaire à environ 60 % de la valeur et une fixation du taux d’intérêt d’au moins 15 ans.

79 points de base = 0,79%