Financement complémentaire pour deux prêts avec des durées différentes

Bonjour à tous, peut-être que quelqu'un ici a déjà de l'expérience avec la configuration suivante :
Nous avons divisé le financement de notre maison en deux prêts. Lorsque la période de fixation du taux d’un des prêts se termine, nous avons encore une fixation de taux de cinq ans sur le deuxième prêt, mais nous pourrions user d'un droit de résiliation anticipée. L’encours du prêt serait alors encore de 60 % au total, c’est pourquoi j’imagine de bonnes conditions.

Quelqu’un a-t-il déjà rencontré ce cas ? La banque propose-t-elle un nouveau "Komplettpaket" ? Ou la banque va-t-elle faire obstacle parce qu’elle gagne encore bien sur le prêt à taux fixe long terme (nous avions conclu à 2,1 % à l’époque).

Que feriez-vous ? Nous aimerions avoir un "Komplettpaket" avec une fixation de taux de 15 ans en remboursement complet. J’aurai alors 62 ans et la maison sera payée.

Oui, nous avons actuellement fait exactement cela. Nous avons regroupé les deux prêts et conclu un nouveau prêt sur 10 ans. Notre banque ne propose plus de prêt in fine ni n’offre de meilleures conditions grâce à cela. Mais comme un remboursement anticipé de 5 % par an est automatiquement possible, cela convient aussi.

Il faut juste calculer.
Pourquoi le droit de résiliation spéciale ?
Coûts ?

fournis toutes les valeurs (prêt/intérêt/durée/remboursement…) de l’époque…

Droit de résiliation spéciale après 10 ans en vertu de [489 Baugesetzbuch]

Bonjour, je demanderais d'abord à la banque actuelle de me communiquer les dates possibles de remboursement anticipé (y compris le droit de résiliation spéciale) ainsi que le solde. Ensuite, tu te fais faire une offre par ta banque principale et par un intermédiaire.

Il faut juste calculer.
Pourquoi un droit de résiliation exceptionnelle ?
Coûts ?

fournis toutes les valeurs (prêt/intérêt/durée/amortissement…) d’à l’époque…

Le droit de résiliation exceptionnelle existe en raison de l’expiration des dix ans.
Les deux prêts s’élevaient à l’origine à une fois 370 000 € à 2,16 % d’intérêts avec un engagement de taux de 15 ans et une fois 400 000 € à 1,51 % d’intérêts avec un engagement de taux de dix ans.
Pour le prêt 1, il reste encore 240 000 € ouverts, pour le prêt 2 il reste encore 260 000 €.
Nous aimerions avoir entièrement remboursé le reste complet après 15 ans.