Plans d'une maison individuelle avec appartement indépendant de 280 m² sur un terrain agréablement petit de 320 m²

Quelqu’un peut-il aussi dire quelque chose sur le rez-de-chaussée ?

Je trouve que l’appartement en sous-sol aurait (à part la lumière, les toilettes et tous les désagréments) la pièce à vivre la plus agréable. Je me le construirais vraiment comme dans mon croquis. Un salon bien séparé, une grande cuisine et une table... c’est un peu déplacé dans un appartement de sous-sol de 2 pièces...

Au rez-de-chaussée, où en fait beaucoup plus de gens vivent, tout est serré et mal pensé.
Mais je n’avais pas d’idée spontanée pour faire mieux.

… Katja et moi l’avons déjà fait… rien ne vient.

C’est pour ça que je ne me suis même pas donné la peine d’écrire davantage, mais j’ai juste un peu déplacé les murs pour mon plaisir...

Quelqu'un peut-il aussi dire quelque chose sur le rez-de-chaussée et faire une proposition à Katja ?

Peut-on demander pourquoi, dans un projet d'un million, il n'y a pas de proposition de la part de l'architecte ?
Avec un peu de temps et beaucoup plus d'informations, je replanifierais probablement tout le projet. Mais vous avez déjà soumis, n'est-ce pas ?

Quelqu’un peut-il aussi dire quelque chose sur le rez-de-chaussée et faire une proposition à Katja ?

Réponds de manière factuelle et détaillée aux #37 + #48, cela aiderait sûrement les autres participants à la discussion et pourrait éventuellement raviver leur motivation.

Qu'en est-il de cette proposition KG ? La salle de bain-chambre est ainsi séparée et nous n'avons pas de double couloir.

Construire juridiquement selon le code du bâtiment régional, c’est une maison individuelle avec un logement annexe, donc 2 unités d’habitation et 2 places de stationnement nécessaires. En pratique, 3 unités d’habitation sont possibles. Si on le fait officiellement, il faut bien sûr plus tard une place de stationnement supplémentaire.

Il se peut aussi que ta commune ait une réglementation propre concernant les places de stationnement et qu’elle exige davantage, ou qu’il y ait une autre disposition dans le plan d’aménagement. Comme, à ma connaissance, nous sommes en BW, il est aussi possible qu’il faille même moins de places de stationnement, car depuis 2016 il y a une règle alternative à ce sujet. Il ne faut donc pas seulement regarder le code du bâtiment régional, mais les dispositions précises pour ton terrain sont déterminantes.

S’il y a 3 unités d’habitation, on tombe, à ma connaissance, dans une autre classe de bâtiment. Il faut alors aussi prendre certaines mesures supplémentaires, qui ne sont pas nécessaires pour 2 unités d’habitation.

Y aura-t-il aussi du trafic de visiteurs dans le bureau associatif ? Si oui, à quoi ressemble l’accès aux personnes à mobilité réduite ?

Notre projet n’est justement pas un projet standard.

Et c’est justement pour cela qu’on cherche un architecte adapté pour un tel projet, qui intègre vos souhaits dans un concept cohérent. Si l’entrepreneur général n’emploie que des exécutants, alors il exécute tous les souhaits du client, même les plus insensés !

Mais d’après ce que je lis sur la dernière page, vous ne savez toujours pas exactement ce que vous voulez. Cela doit être fixé une fois pour toutes et avec ces données le projet de la maison doit être développé. Si ces fondements changent, il faut souvent tout recommencer !

Qu'en est-il de cette proposition de sous-sol ? La salle de bain-chambre est ainsi séparée et nous n'avons pas de couloir double.

C'est en tout cas une amélioration, je trouve. Le retrait dans le salon n'est toutefois pas joli. Le coin détente est à mon avis trop petit par rapport au reste et est perturbé par l'entrée. Les murs sont également trop fins. Et il est toujours bon de dessiner les objets sanitaires pour voir ce qui y rentre. Pourquoi y a-t-il un angle dans la chaufferie et pourquoi doit-elle être aussi énorme ? Veuillez dessiner la porte. Surtout que vous êtes très serrés ici avec les aménagements extérieurs.