Planos de casa unifamiliar con apartamento independiente, 280 m2 en un terreno pequeño y agradable de 320 m2

¿Puede alguien decir algo también sobre la planta baja?

Creo que el apartamento en el sótano tendría (excepto por la luz, el baño y todas las molestias) el espacio común más agradable. Realmente lo construiría como en mi boceto. Sala de estar bien separada, cocina grande y una mesa... en un apartamento en el sótano de 2 habitaciones es un poco fuera de lugar...

En la planta baja, donde en realidad vive mucha más gente, todo está apretado y poco pensado.
Pero no tuve una idea espontánea de cómo podría ser mejor.

… Katja y yo ya lo hemos hecho… y no llega nada.

Por eso no me molesté en escribir más, sino que solo moví un poco las paredes para mi diversión...

¿Alguien puede decir algo sobre el EG y hacerle una propuesta a Katja?

¿Se puede preguntar por qué en un proyecto de un millón no hay una propuesta del arquitecto?
Con un poco de pausa y mucha más información probablemente replantearía todo el asunto desde cero. Pero ustedes ya lo han presentado, ¿verdad?

¿Alguien puede también decir algo sobre el EG y hacerle una propuesta a Katja?

Responde de manera objetiva y detallada a #37 + #48, eso seguramente ayudaría a los demás participantes en la discusión y podría aumentar su motivación nuevamente.

¿Qué pasa con esta propuesta de KG? Así, el baño y el dormitorio están separados y no tenemos un pasillo doble.

Legalmente, según la ordenanza de construcción estatal, es una casa unifamiliar con un apartamento anexo, por lo que hay 2 unidades de vivienda y 2 plazas de aparcamiento necesarias. Prácticamente son posibles 3 unidades de vivienda. Si se hace oficialmente, naturalmente se necesitará una plaza de aparcamiento adicional más adelante.

Pero también puede ser que tu municipio tenga una ordenanza propia de plazas de aparcamiento y se exija más o que en el plan de desarrollo haya otra directriz. Como, que yo sepa, estamos en BW, también puede ser que se necesiten menos plazas de aparcamiento, ya que desde 2016 existe una regulación alternativa. Por lo tanto, no solo hay que mirar la ordenanza estatal de construcción, sino que las directrices específicas para tu terreno son decisivas.

Si se convierten en 3 unidades de vivienda, según tengo entendido se entra en otra clase de edificio. Entonces también hay que tomar algunas medidas adicionales que no se requieren para 2 unidades de vivienda.

¿Habrá también visitantes en la oficina del club? Si es así, ¿cómo está el acceso para personas con discapacidad?

Nuestro proyecto no es uno estándar

Y precisamente por eso se busca para un proyecto así a un arquitecto adecuado que plasme vuestros deseos en un concepto coherente. Si el contratista general solo emplea "esclavos del dibujo", entonces cumple con cualquier deseo del cliente, ¡aunque sea completamente absurdo!

Pero por lo que leo en las últimas páginas, todavía no sabéis exactamente lo que queréis. Esto debe quedar claro de una vez y con esas directrices se debe desarrollar la casa. ¡Si estos fundamentos cambian, a menudo hay que empezar de nuevo!

¿Qué pasa con esta propuesta de KG? El baño-dormitorio está así separado y no tenemos un pasillo doble.

Definitivamente es una mejora, me parece. Sin embargo, el retroceso en la sala de estar no es agradable. La zona de descanso es, en mi opinión, demasiado pequeña en proporción al resto y se ve afectada por la zona de entrada. Las paredes también son demasiado delgadas. Y siempre es bueno dibujar los objetos sanitarios para ver qué cabe allí. ¿Para qué es el codo en la sala de calefacción y por qué tiene que ser tan enorme? Por favor, dibuja la puerta. Especialmente porque aquí están bastante justos con las instalaciones exteriores.