Plan d'une maison individuelle en Rhénanie-Palatinat

Plan d’aménagement/Contraintes
Taille du terrain : 597m2
Pente : 1 mètre dans la fenêtre de construction pertinente (en pente vers l’ouest)
Coefficient d'occupation des sols : 0.3
Coefficient d’intensité d’utilisation du sol : 0.6
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite : Distance obligatoire au nord (par rapport à la rue) : 3 mètres. Ensuite fenêtre de construction 16 mètres (vers le sud). Ouest-Est tout le terrain.
Construction en limite : Non
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Forme de toit : Toit en croupe plat (8%)
Orientation : Parallèle à la rue au nord – aussi loin que possible vers le N et l’O.
Hauteurs maximales/limites : 10,5 mètres
Autres exigences : Construction en limite pour garage possible ; sinon 3 mètres de distance
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment : Moderne, toit en croupe (8%), maison individuelle
Sous-sol, étages : Pas de sous-sol; 2 étages complets
Nombre de personnes : 2 adultes
Rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger, cuisine ouverte, cellier ; chambre d’amis (sur le plan : bureau), douche/WC, local technique
Étage : 2 chambres, dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC), buanderie
Bureau : aucun
Chambre pour invités : peu
architecture ouverte (concernant séjour, salle à manger, cuisine ; couloir ouvert ; portes ailleurs)
construction moderne, cuisine ouverte, îlot de cuisson
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : Oui (cheminée moderne avec coin assise)
Mur musical/stéréo : Non
Balcon, terrasse sur le toit : Oui (voir plan)
Garage, carport : Oui (les deux)
Jardin potager, serre : Une partie du jardin potager sera conçue plus tard
Autres souhaits : Terrasse couverte (sud-ouest)
Conception de la maison
Auteur de la planification : Do-it-yourself (enregistré par un prestataire dans le système)
Ce qui plaît particulièrement : Tailles des pièces, taille totale de la maison, orientation des pièces ; tous les souhaits sont pris en compte.
Ce qui ne plaît pas : -
Technique de chauffage préférée : Pompe à chaleur air-eau
Options de renonciation
Éventuellement réduction des tailles de pièces
Pas de renonciation : tout le reste
Pourquoi le projet a-t-il été conçu comme il est à présent ?
Développé soi-même en fonction des besoins en espace par étage.
Ce qui est particulièrement bien ou mal pour vous : Particulièrement bien que toutes nos exigences soient intégralement mises en œuvre dans la planification ; orientations et situations des pièces nous paraissent optimales ; accès courts.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le ? Potentiel d'optimisation ?

Remarques :
- Plan du terrain orienté nord (N en haut)
- Plans : le nord est en BAS (vue depuis la rue) ; l’accès se fait par le nord

Le plan existant sert de base pour la demande d’offres indicatives (ossature bois).

Après sélection, le projet sera affiné (notamment cuisine et cheminée - tous les « meubles » sur le plan ne sont que des placeholders !).

Rapidement, est-ce qu’un lit de plus de 90 cm de largeur peut entrer dans la chambre d’amis ?

À la rapide
est-ce qu’un lit plus large que 90 cm peut entrer dans la chambre d’ami ?

Oui, ça rentre (1,4 mètre contre le mur) : c’est complètement secondaire, car nous n’avons pratiquement pas d’invités qui dorment ici (ou pour le dire autrement : c’est la pièce la moins importante).

Tu avais simplement écrit chambre d'amis et au premier coup d'œil, cela semble très étroit.

Dans le hall d'entrée, il manque de la place pour une armoire à chaussures et un porte-manteau.

Je élargirais les portes du cellier à une largeur normale. Avec un panier pliant ou une caisse de boissons, les portes étroites pourraient devenir inconfortables. En tout cas, je mettrais la porte du couloir en face de celle qui mène à la cuisine. Ensuite, une étagère pourrait être placée contre le mur.

À l'étage, ce qui me dérange, c'est seulement le couloir étroit entre la chambre et la salle de bain. Ce goulot d'étranglement.

Des vues extérieures seraient intéressantes.

Tu avais juste écrit chambre d'amis et au premier coup d'œil, cela semble très étroit.

Il manque de la place dans le hall pour un meuble à chaussures et un porte-manteaux.

Je élargirais la porte du garde-manger à une largeur normale. Avec un panier pliant ou une caisse de boissons, les portes étroites pourraient devenir gênantes. En tout cas, je mettrais la porte du couloir en face de celle qui mène à la cuisine. Ensuite, on peut mettre une étagère contre le mur.

À l'étage, ce qui me dérange, c'est seulement le couloir étroit entre la chambre et la salle de bain. Ce passage étroit.

Les vues extérieures seraient intéressantes.

Je dois te contredire : Regarde l'entrée (juste à droite après la porte d'entrée) : Il y a largement assez de place pour un porte-manteaux et des chaussures. Cela suffit amplement.

Les largeurs des portes ne sont pas encore tout à fait correctement dessinées - tu as raison. Bien sûr, il y a des portes plus larges.

Concernant le couloir à l'étage : une largeur de plus d'1,3 mètre ne nous dérange pas du tout. C'est à cause de la cheminée. De plus, ce n'est que cette petite partie. On pourrait critiquer cela pour le transport des meubles : ils viendront de toute façon par le balcon pour monter à l'étage.

Je dois te contredire : regarde l'entrée (juste à droite après la porte d'entrée) : il y a beaucoup de place pour un vestiaire et des chaussures. C'est largement suffisant.

Mais alors, il faudra enlever la fenêtre, ce qui serait dommage.

Étage supérieur : ok
Rez-de-chaussée : à mon avis, malheureusement non :